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太原恒大檀溪郡全维度测评|寻找优选好房(太原恒大檀溪郡地理位置)

发布:2024-09-09 浏览:40

核心提示:点评楼盘小区临近地铁1号线,内部规划欧陆园林,打造智慧社区,斜对面即是西山万亩生态园,性价比高。恒大檀溪郡尚未公布太原市万柏林区红沟靶场路与九院沙河快速路交汇处往北50米咨询项目亮点品牌房企打造的精装修住宅项目的开发商为恒大集团,恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。地理位置优越 紧邻地铁项目临近迎泽西大街和西中环、南内环快速路,可快速通达全城,周边配备在建的地铁轨道一号线。打造欧陆园林 智慧社区小区配有约2.7万㎡欧陆园林,例如溪式景观湖、全冠移植植物、儿童乐园等。打造智

点评楼盘小区临近地铁1号线,内部规划欧陆园林,打造智慧社区,斜对面即是西山万亩生态园,性价比高。
恒大檀溪郡尚未公布太原市万柏林区红沟靶场路与九院沙河快速路交汇处往北50米咨询项目亮点品牌房企打造的精装修住宅项目的开发商为恒大集团,恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。
地理位置优越 紧邻地铁项目临近迎泽西大街和西中环、南内环快速路,可快速通达全城,周边配备在建的地铁轨道一号线。
打造欧陆园林 智慧社区小区配有约2.7万㎡欧陆园林,例如溪式景观湖、全冠移植植物、儿童乐园等。
打造智慧社区项目打造智慧社区,包含人脸识别、智慧安防、社区APP等。
适合人群项目为精装修住宅产品,项目主打三居、四居户型,适合准备在万柏林区置业的刚需人群。
价格分析恒大檀溪郡项目于2021年1月31日首次开盘的价格是8488元/㎡起,目前项目均价10300元/㎡。
项目所处的南内环西板块内新房产品较多,大部分为住宅产品,整体均价在7500元/㎡-12200元/㎡,例如中海国际社区价格约9200元/㎡、远洋万和四季价格约11499元/㎡;周边二手房价格约8000-10000元/㎡,例如西华苑价格约8249元/㎡、奥林匹克花园(南区)价格约8967元/㎡。
恒大檀溪郡价格适中,属于该片区即将入住的准现房,目前所有楼栋已全部封顶,适合着急入住的购房者。
依据该区域的发展,华润、中铁、华侨城等品牌开发商项目在未来几年将会陆续交付,区域配套将会更加完善。
从城市发展潜力来看,万柏林区作为南移西进的重要板块,近些年政策规划有大力倾斜,道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富,区域内新房保值性较好,且作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。
就目前来看,区域内新房扎堆,品牌房企数量众多,短期来增值性难以体现,但随着时间推移,存量土地消化后才能迎来价值的兑现。
项目规划恒大檀溪郡项目的开发商为恒大集团,恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。
恒大地产于1997年在中国广东省广州市成立,是中国恒大集团的下属控股企业,也是集团的地产业务主体。
项目占地面积约39333.33㎡,总建筑面积约163000㎡,绿化率25%。
共有4栋住宅楼,小区共有约776户。
在户型方面,项目主推建面约121-148㎡户型,在售1#2#4#号楼,均价10300元/㎡,为一梯两户、一梯三户格局,带装修交付,产权年限为70年,准现房出售。
小区配有约2.7万㎡欧陆园林,例如溪式景观湖、全冠移植植物、儿童乐园等,打造智慧社区,包含人脸识别、智慧安防、社区APP等。
户型分析该户型为121.17㎡的三室两厅两卫户型,户型全明设计,方正且通透,有效保证整体的采光和通风。
其中客餐厅开间4.65米,进深8.6米宽厅设计,客厅带有观景阳台,餐客一体设计有序呼应又独立成章,自然分隔;厨房开间1.9米,进深6.5米位于户型的北侧与餐客厅相邻,布局合理。
主卧和次卧朝南,主卧开间3.6米,进深6.3米,带独立卫生间;次卧开间2.6米,可作儿童房,方便女主人照顾孩子。
该户型为128.56㎡的三室两厅两卫户型,整体格局方正,空间利用率高。
客厅、主次卧朝南,保证了室内的充足采光,其中客厅开间4.1m,带封闭阳台,餐客一体设计,进深达10m,有序呼应又独立成章,居住更加便捷。
主卧室朝南,开间3.6m,进深8.2m,配有独立卫生间、衣帽间,保证业主生活的私密性;次卧室朝南,带有观景飘窗;朝北次卧带有窗户,通风效果好,紧邻卫生间,居住舒适度高。
厨房采用U型操作台设计,使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理,除此之外,厨房带有阳台,利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看,动静分区明显,来客流线与居住流线布局合理,能满足居住舒适性和私密性。
交通出行轨道交通:项目紧邻地铁1号线西铭路站,地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站,止于小店区武宿机场站,共设有24座车站,该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点,建成后将大大增强河西与河东的相互连通,目前地铁1号线正在建设中。
公共交通:项目项目东侧1.1公里有17路、S1路公交线路,经红沟小区站可抵达小区,途经下元、西华苑、九州停车场等多个重要站点,在工作日早晚高峰时,乘车人员较多,其余时间乘车人员较少。
自驾:项目南北方向依次是迎泽大街、南内环街、长风街三条连接城市东西走向的主要街道,向东依次是绕城高速、西中环、虎峪河快速路、九院沙河快速路等三条通往该片区的快速路。
工作日期间,南内环街、长风街早晚高峰车流量较大,通行缓慢,迎泽大街交通状况良好,三条快速路早晚高峰通行顺畅。
日常期间,通过这些主干道可以快速到达北城或者南城以及河东片区。
周边配套教育配套:项目2公里范围内有春晖幼儿园、太原市万柏林区河北街中学校、树人中学、太原第六十五中、太原市长安综合中学校等学校。
太原市第五十六中学位于万柏林区小井峪街40号。
校园占地33.1亩。
现有初高中教学班36个,在校学生1700余名,正式在岗教职员工162人。
医疗配套:项目向北3.8公里的医疗配套有太原市第四人民医院,该医院是一所三级甲等专科医院,设有结核内科、结核外科、呼吸科、肿瘤科、胸部外科、中医结核科、 ICU 病房、感染科、急诊科、院前急救科、放射科、 CT 室、检验科、病理科、综合检查科、营养科等。
商业配套:项目6公里范围内商业配套有南内环商圈、迎泽西商圈、下元商圈;小区斜对面即是西山万亩生态园,该公园位于万柏林区西山前端,北瞰迎泽西大街,东接市区边沿,南邻晋阳湖畔,总面积近15000亩,是太原城区最大的综合性生态山地特色森林公园。
公园配套:项目西侧即是万亩生态园,该公园位于万柏林区西山前端,北瞰迎泽西大街,东接市区边沿,南邻晋阳湖畔,总面积近15000亩,是太原城区最大的综合性生态山地特色森林公园。

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