综合评分3.87分／5分梅岭观海45000元/平方米。
容积率2.71。
梅岭观海楼盘地址：南江滨大道解放大桥南侧。
物业费：办公楼7.5元/㎡/月。
主力户型为39平-254平1居-3居。
价格3.51分／5分梅岭观海均价45000元/平方米地段交通3.97分／5分楼盘地址：南江滨大道解放大桥南侧项目地东接福州南大门主通道324国道—六一路，进路机场高速互通；北临南江滨大道；与福州著名商业步行街—中亭街隔江相望。
周边有近二十条公交线路，江滨路有307、85路车，梅坞路有20、83、60路车，离项目地东侧六一南路，有1路、2路、12路、14路、17路、25路、30路、31路、77路、85路、101路、115路、201路、309 、301、K1、K2等多条线路楼栋户型4.70分／5分整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
