看雪山的，不一定会选张马，但是一般都会对比下唐冶。
很多人看好唐冶的配套全、价格低，又忘不掉雪山是绕城高速内，不知道怎么选。
今天大个沿着历史，来和大家分享下个人的看法，认为有道理的，给点亮一个小心心。
2010年6月，雪山片区启动建设， 唐冶呢？是在2003年，被历城区委、区政府列入了发展规划，到今天，一个发展了13年，一个发展了20年。
我能回忆起2010年雪山片区的在售楼盘，是位于建筑大学南侧的恒生伴山，这家来自淄博的开发商，在香港搞了一个办公室，在当时很多人认为他就是恒生银行旗下的。
项目开盘前夜，售楼处门口马扎排队，据说领导看到这么多人排队，心里乐开了花，坐地涨价，从开始打算的8000左右，最终价格定格在了9000多元。
结果没卖几套房子。
后来遇到市场下行，价格一路跌倒六七千左右。
2010年，唐冶在售楼盘有哪些呢？恒大名都，相信这个楼盘大家都不陌生，恒大地产济南的开山之作。
6558元/㎡起带精装修，让很多购房者实在忍不住出手。
当时这个项目的正常楼层价格，差不多在7500左右。
恒大名都的房子，去掉精装修成本，在当时价格和雪山片区的价格，或许略微低一点，但是也差不多。
好了，先抛给大家一个问题，如果在当时，在2010年有房产主播这个行业，你去问房产主播，这2个片区，哪个片区有潜力，你觉得会怎么回答？我们回到片区，在网上我们可以看到，恒大名都的3室户型，房价在13000多，恒生伴山约15000-16000。
所以，如果是站在10年前去问这个问题，选雪山是对的。
我预测对了，在跌倒6000多的时候，我选的雪山。
那么，现在呢，再看十年呢？有人认为是唐冶，理由是唐冶是副中心，产业多，配套全，自我成型，随着唐冶北区大发展、地铁的开通，未来不可限量。
而雪山，就是一个居住区，没有什么产业，商业也不多。
没错，雪山的产业、商业规划不如唐冶，这是因为这本不是同一个定位的板块。
雪山片区片区主导功能为以居住、文教、综合服务功能为主，也就是说，居住是他的第一功能。
产业没有不是问题，因为周边有，有长岭山、有高新区、有唐冶。
所以，现在来看三五，甚至七八年，同样还是雪山更好，因为唐冶的配套、产业，雪山不需要，也不缺，在雪山住的人，可以到唐冶去高新、去唐冶消费，在差不多的情况下，雪山多了一个在绕城高速内，距离城市核心节点更近。
所以如果你打算在短期置换，个人认为还是雪山好一些。
但是看十年呢？这就不好说了，毕竟唐冶二期还有大量产业，孙村同样未来会有大量产业人口，将来这些片区的优质需求，唐冶将是他们置业的优质选区。
城市的发展你不好判断，有时候一个人就能改变一个方向，比如十年前，某人在的时候大力发展西部，济南第一条轨道交通都是在西部，哪怕是郊区通往郊区。
就我来看，在当下，选雪山和选唐冶，都没有什么问题，根据自己的需求，能接受距离可以选唐冶，毕竟他便宜，接受不了距离选雪山，只要钱足够。
毕竟，你要说单价15000的比单价16500的片区好，这是不现实的。