龙年首个工作日上海召开优化营商环境大会，出台了《上海市坚持对标改革持续打造国际一流营商环境行动方案》，提出2024年全市优化营商环境五大行动，共28大项150小项任务举措。
为更好地推广相关营商环境经验做法，共同提升进步，我们将推送各部门的好做法、好举措。
近日，嘉定区华亭镇“农居花巷”之乡村公寓项目启动交付，首批交付两幢乡村公寓、共计12间套房，这标志着嘉定区在探索村企联动、进一步优化营商环境上迈出了实质性的一步。
乡村公寓每幢共有6间套房，每套厨房间、卫生间、饭厅等都是独立的，并配备日常生活必需品。
公寓一楼东间为房东自住，客厅和西间作为公共空间，二楼和三楼用于企业员工居住。
除当天交付的两幢乡村公寓外，另一幢也正在装修改造。
乡村公寓项目是嘉定区华亭镇“农居花巷”的一部分，由村委牵线搭桥，将农户闲置房屋统一进行装修，打造成公寓租给有需求的企业。
“我们作为第一家入驻乡村公寓的企业，感到十分高兴。
这个项目对我们企业留住人才、长远发展等都是一次有益的尝试。
”上海沪工阀门厂（集团）有限公司董事长说。
“对于我们老百姓来说，这是个实实在在的好项目。
不仅每年可以得到7万多元的租金收入，还解决了我们很多后顾之忧。
”村民说。
嘉定区华亭镇地处上海最北端，距离区中心较远，且周边没有配套的人才住房及商业设施，面对企业“用工难、流动大”等人才问题，及时升级企业“特色服务包”，并将建设“农居花巷”纳入“特色服务包”工作方案。
依托“农居花巷”乡村公寓项目，建设有特色有品质的“企业新家”，提升驻地企业管理人员、职工居住环境，缓解企业人才“上班远”“居住条件差”的困境，切实帮助企业稳才留才，为企业谋发展提供实实在在的人才服务。
农居花巷以政府“搭台”，企业“唱戏”为基本方针，为意向入驻企业免费办理前期工商注册及税务开户等手续，提供代理记账和各种许可证办理等多项服务。
同时，区市场监督局跨前一步，积极探讨整体“一揽子”证照办理的可行性，并就具体方案进行指导，为企业提供更便捷的个性化服务，促进区域商业发展。
以满足企业需要为出发点和落脚点，为存量和新增企业，分别策划项目内容。
对于存量企业，考虑到企业存在不同的员工住房需求，作为亲商稳商举措之一，为其量身定做员工公寓，以优惠价格整幢出租打造企业品牌，解决企业实际困难。
对于新增企业，作为招商引资举措之一，采用租税联动模式，分不同档位，对企业进行优惠补贴，以优质服务和优美生态吸引企业入驻。
同时，打造配套商业，一方面提升乡村整体风貌，另一方面为企业发展打造美丽的“后花园”，全面提升区域营商环境。
在乡村公寓入驻方面，优选信用良好的在地企业。
通过查询信用中国、信用上海等公共信用信息服务平台，形成优质企业清单，将企业信用情况作为入驻的重要标准之一。
享受免租政策的企业，必须满足纳税信用“三连A”，同时还可享受更多的便利实惠和扶持政策。
在商业引入方面，要求入驻企业无不良信用记录、无处罚类记录，合法合规经营，对于信用良好的企业予以优先审批准入。
下一步，嘉定区将继续深化“农居花巷”项目，将生态资源和闲置资源与企业需求实时“链接”，打造企业公寓、餐饮商业、休闲旅游等多方位融为一体的特色产业，为在地企业提供优质服务，开辟优化营商环境新路径。
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