小区：明辉城市花园郑州市二七区人民法院将于2022年7月20日拍卖处置明辉城市花园房产2套，具体信息如下：1】、金水区优胜南路36号3号楼1单元3号拍卖价格：231.744万元 评估价格：289.68万元面积：212.03平方米不动产权证号：03010746982】、金水区优胜南路36号3号楼1单元7号拍卖价格：234.64万元评估价格：293.3万元面积：212.03平方米不动产权证号：1203083919点评： 明辉城市花园位于健康路优胜南路东南角，北门对面是河南省体育中心，出南门是金水路，交通便利，周边生活配套齐全。
附近有优胜路小学、郑州市第七中学【西隔壁】，有考虑学区房的可以入手，是难得的双学区配置。
此次拍卖系同一法院同一案件处置，房产面积一样且同日处置，户型均是大4房。
参拍之日肯定会产生分流，捡漏机会更大。
大家会选择哪套房产？