今天有小伙伴咨询顾姐，个人买卖住房和非住房都交哪些税？还有企业买卖非住房交哪些税？今天就一起来看下吧！01个人买卖住房都交哪些税？买方（受让方）：契税、印花税卖方（转让方）：增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、个人所得税、土地增值税、印花税一、买方交易过程中税费该怎么交？1.契税：应纳税额=计税价格×适用税率注：①计征契税的成交价格不含增值税。
②家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
2.印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。
二、卖方交易过程中税费该怎么交？情况①住房购买不满2年，需要缴纳如下税费：1增值税及附加：增值税=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%城市维护建设税=增值税×7%/5%/1%×50%教育费附加=增值税×3%×50%地方教育费附加=增值税×2%×50%政策依据：注：2027.12.31前，“六税两费政策”资源税（不含水资源）城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育附加、地方教育附加。
减半征收。
2个人所得税：※提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%※未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%3土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税4印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税情况②住房购买满2年（含2年）不满5年，需要交纳如下税费：1增值税及附加：免征增值税及附加2个人所得税：※提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%※未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%3土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税4印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税情况③住房购买满5年（含5年），需要交纳如下税费：1增值税及附加：免征增值税及附加2个人所得税：⊙如果是“家庭唯一生活用房”：免征⊙如果不是“家庭唯一生活用房”：※提供原值凭证的，应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%※未提供原值凭证的，应纳税额=计税价格×1%3土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税4印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金；合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
个人购房日期的确定。
个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
02公司出售非住房需要交哪些税？卖方（公司名下房产）1、增值税=（转让价款-发票价）/1.05*5%2、土地增值税：A.卖方如能提供合理税费单据：土地增值税=（转让价款-发票价-增值税-城建税-教育附加-其他成本费用）*税率B.卖方如不能提供合理税费单据：土地增值税=(转让价款-发票价）* 税率[合理税费=本次交易缴纳的税费+之前交易缴纳的税费]3、附加税（1）城建税=增值税缴纳的金额*7%（2）教育费附加=增值税缴纳的金额*3%（3）地方教育附加=增值税缴纳的金额*2%（4）印花税=转让价款*0.05%政策依据：注：2027.12.31前，“六税两费政策”资源税（不含水资源）城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育附加、地方教育附加。
减半征收。
4、企业所得税：根据《企业所得税法》相关规定，企业取得房产销售收入，应并入当期收入总额，计算缴纳企业所得税。
买方1、契税=转让价款*3%契税的税率为3%~5%。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2、印花税=转让价款*0.05%政策依据：注：2027.12.31前，“六税两费政策”资源税（不含水资源）城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育附加、地方教育附加。
减半征收。
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