步入3月，各地楼市迎来密集利好，小阳春或许要来了。
就惠州而言，受到深莞疫情影响，加上本市散发病例，人员流动限制，惠州楼市或多或少受到冲击，楼市“小阳春”的脚步放缓了。
在这种环境下，大家应积极配合相关防疫工作 ，更要静下来、少出门、少聚集。
今天，房叔针对想要在惠城置业的购房者，统计了惠城50个一手住宅价格信息，让大家不出门便能了解到当下惠城的房价。
并且按照首付无贷、在售最小户型面积计算，整理出惠城在售一手项目首付金字塔。
编辑搜图据房叔统计，首付超70万+的有2盘，分别是龙湖·天宸原著花园、天翔湖沁庭；首付最低约21万便可在惠城上车，代表楼盘有港惠新天地三期。
整体来看，目前惠城首付在30-40万区间的楼盘占大多数。
本份置业攻略包括在售住宅面积、价格、首付门槛，按照最小面积乘以均价，再乘以最低首付三成得出最低首付，实际价格以售楼部公布为准，仅供参考。
01.大江北大江北可分为江北中心区、江北东区、江北西区。
据房叔统计，板块在售住宅盘约11个，首付跨度在34万至54万之间。
需大家留意的是，统计的大部分楼盘均价为备案均价，目前部分楼盘有优惠折扣，首付款可能更低。
待售项目仅1个，为江北中心区的蓝光铂汇公馆，目前项目仅剩下6号楼未开售，户型建面约98-128㎡，约160套。
高首付住宅盘主要集中在江北中心区，房价依旧坚挺，在售均价约1.5-1.6万/平；而江北东、西区备案均价约1.1-1.3万/平。
首付最低的项目为宝悦豪庭的88平小户型，按照均价1.29万/平计算，首付需34.2万。
项目面积备案/在售均价 （元/㎡）首付（万）梵高的花园113-172㎡三至五房1509951.2蓝光铂汇公馆98-128㎡高层住宅待定/嘉和盛世二期118-142㎡高层住宅1523553.9盛越华府75-150㎡1606336.1中交·和风春岸93-140㎡三至五房1370038.2泰丰千湾汇102-177㎡高层住宅1519646.5宝悦豪庭88-114㎡1295734.2碧桂园·日昇昌领峰100-150㎡三至四房1503845.1御豪庭二期114-135㎡1128538.6星河传奇97-143㎡三至四房1245136.2九颂瑞府97-119㎡1348239.2悦江府100-133㎡三至四房1210436.302.金山新城作为惠城未来发展的重点板块，目前金山新城在售新盘众多，共14个住宅盘，主要集中在金山湖、金山湖东两大片区，同样也是片区的房价高地。
而片区房价洼地主要集中在三栋，例如时代风华、招商依山华府等项目，备案均价约1.2-1.3万/平，相应首付款较低。
例如购房门槛最低为招商依山华府的80平户型，首付31万即可上车，该项目位于三栋镇惠南大道旁，备案均价约1.28万/平。
整体而言，板块首付门槛均超过30万，其中金山湖东首付门槛以40-50万居多，整体均价约1.3-1.7万/平。
值得一提的是，首付门槛前三均来自金山湖片区，分别是龙湖·天宸原著花园、天翔湖沁庭、景富双湖湾，首付款区间在60-75万之间。
项目面积备案/在售均价 （元/㎡）首付（万）龙湖·天宸原著花园洋房：128-147㎡高层：96-117㎡洋房：18872高层：17100洋房：72.5高层：49.2万科中交金枫花园92-143㎡高层住宅1574943.5景富双湖湾117-189㎡高层住宅1730060.7华发·旭辉铂钻四季96-136㎡高层住宅1412640.7华润置地曦江润府97-170㎡高层住宅1679948.9中洲·天御100-149㎡三至四房1699660天翔湖沁庭128-143㎡三至四房1939374.5德威江誉城三期95-160㎡高层住宅1489042.4金悦华府二期125-136㎡清盘尾货11500起43.1金地招商中交未来理想92-130㎡高层住宅1380038佳兆业时光道花园78-116㎡高层住宅1407532.9中洲南麓院99-129㎡高层住宅1508844.8时代风华101-130㎡1363341.3招商依山华府80-120㎡1289331说到金山湖东楼市，不得不提及紧邻的鹿江沥南岸板块、以及马安中心区。
近年来，鹿江沥南岸逐渐成为惠城土拍的热门区域，新盘扎堆。
例如在售的鹿江隆生花园、以及暂时停工的佳兆业樾伴湾，备案均价约1.4-1.5万/平，首付款约44万。
未来还有富盈公馆三期、深业云栖府等新盘，相信片区未来的居住氛围将更好。
项目面积备案/在售均价 （元/㎡）首付（万）隆生鹿江花园106-150㎡三至五房1400044.5佳兆业·樾伴湾95-135㎡高层住宅1546244富盈公馆三期75-131㎡高层住宅待定/吉祥东方花园88-116㎡1264633.403.北站新城目前，北站新城在/待售新盘有9个，备案均价约1.1-1.3万/㎡，首付最低的是雅居乐龙湖·常乐府，户型建面约84㎡，首付约30万，毛坯均价约1.17/㎡。
从表格可以看出，该板块首付跨度幅度较小，首付款在30万左右。
项目面积备案/在售均价 （元/㎡）首付（万）龙湖雅居乐·春江紫宸94-118㎡高层住宅1271935.9合能·旭辉江来花园84-119㎡待定/江茂华府81-123㎡高层住宅1265230.7保利和悦华锦125-138㎡1200045领地蘭台府98-119㎡三至四房1222136中海锦宸花园96-128㎡三至四房1160033.4雅居乐龙湖·常乐府84-115㎡高层住宅1171729.5金裕星河天璨89-119㎡高层住宅1212232.4金裕星河丹堤84-126㎡高层住宅1253131.504.水口板块据不完全统计，板块内在售一手住宅盘数量不多，约7个，整体均价约1万-1.4万/㎡。
其中，该区域最低购房门槛约24万，代表楼盘为合生御景湾。
项目面积备案/在售均价 （元/㎡）首付（万）保利鹿江来78-133㎡高层住宅1418533新力城88-118㎡高层住宅//碧桂园揽月居96-127㎡1101131.7文鼎华府88-119㎡1115529.4合生愉景湾85-183㎡928623.7康馨华府80-113㎡三至四房1100026.405.龙丰、麦地等片区据不完全统计，该区域最低购房门槛约20.8万，代表楼盘为港惠新天地三期。
该项目备案均价约1.8万/平，但项目推出的户型较小，最小约38平，故首付最低仅21万便可上车。
项目面积备案/在售均价 （元/㎡）首付（万）港惠新天地三期38-129㎡1826220.8海伦堡玖悦府98-132㎡1496244翔顺花园100-137㎡三至四房1258537.8深业西湖三里96-158㎡三至五房1258536.2佳兆业时代可园102-127㎡待定/明发高榜新城77-111㎡高层住宅1100625.4碧桂园十里江南109-146㎡1150037.6写到最后：以上所有新房数据，