墙面开裂的原因有以下几种情况：第一，墙体沉降，导致墙面乳胶漆被拉裂。
第二，墙面原始裂缝批腻子时没有挂网，导致裂缝处腻子吸附不牢，出现裂缝。
第三，墙面原水电开槽处修补前未浇水打湿，水泥收缩过大出现裂缝。
后面批腻子又没有挂网，导致出现裂缝。
第四，刷乳胶漆后开窗通风，空气水分不足，导致墙面乳胶漆干缩太快，导致出现裂缝。
针对以上原因，我们采取以下措施就可以避免发生以上原因造成的开裂。
首先，如果毛坯房在验收的时候就要观察墙面开裂情况，如果是墙体沉降造成的墙面裂缝，后期肯定还是会裂，如果沉降厉害，哪怕贴墙砖也会将墙砖裂开。
只能等墙体沉降结束稳定后再来修补。
如果确定无沉降问题，那就要注意施工工艺了水电开槽补槽的时候，槽内一定要先冲水打湿后再补水泥。
批腻子的时候，开槽的位置需要挂网批灰。
墙面原有细小裂缝处也需要挂网批灰。
一定要等腻子粉干透后才能刷乳胶漆。
刷乳胶漆不能开窗，需要通风也只能开小缝隙，不能大敞开。
乳胶漆刷完后，房间内放盆水，让墙面油漆失水不会太快，导致开裂。
现实中墙面开裂的原因还有很多，但是新装修的房子安装上面几点施工的话，就基本问题不大。
家装是大事，现在多操心，后面住的安心。