一个行业的共识：土拍是楼市的风向标。
哪里土拍火热，哪里地价高昂，哪里就是价值高地。
2019年，曲江大明宫国家遗址公园板块土拍楼面价为7440元/㎡，同比2017年涨了近5000元/㎡。
2021年，西安第二次集中土拍，大明宫一宗地触顶摇号，最后由龙湖以2.5万元/㎡的毛坯限价摘得。
2021年11月20日，西安第三次集中土拍，曲江大明宫地块毛坯限价再次刷新，突破2.5万/㎡，稳固上涨。
从2017年至2021年，大明宫板块土拍价格足足上涨了6倍有余，周边房价也稳定在2.4-2.5万/㎡左右。
为什么？这背后自有它的逻辑。
01大明宫板块价值凸显多家房企进驻大明宫板块，是曲江管委会联合未央区围绕着约5000亩大明宫国家遗址公园开发的一个高端领域，其对主城区二环旁的稀缺土地资源进行了重新设计，是曲江管委会旗下的“六大板块”之一。
经过十余年的改造，如今的大明宫，已成为西安首屈一指的优质板块，在各方面领跑其他区域。
大明宫遗址公园 图源：曲江管委会官网地铁4号线（运营）、8号线（在建）以及10号线（在建），构筑了大明宫商圈十分成熟的轨道交通体系；大明宫万达广场、四海唐人街、大明宫钻石店、大明宫购物中心等商业聚集，形成“大明宫-太华路”商圈核芯，从潮流百货到网红卖场，万千品牌聚集，构成西安城北消费中心。
与此同时，占地130亩的青啤厂将附加商业、商务、酒店、公寓等链条；一路之隔的中储粮板块，则打造集商业、居住、酒店、办公等为一体的国际化社区；世纪金花将承租大明宫购物中心，盘活闲置多年的商业体；大明宫实业集团拟在太华路与北二环立交西南角打造超高层……大明宫商圈在不断地升级和焕新。
嗅觉灵敏、眼光精准的开发商自然不会错过每一次城市进阶的机会。
于是我们看到，金茂、陕建、世纪金源等一众房企进驻这里。
“金茂府”赫赫有名，大明宫金茂府已亮相登记；陕建作为本土老牌国企，也为大家所熟识，唯独世纪金源，在西安，以房企之姿示人，还是首次。
但稍加翻阅世纪金源的历史简章就会发现，它不仅是房企里的佼佼者，更是全面开花的实力王者。
02世纪金源实力恢弘研究了一下，世纪金源集团成立于1991年，31年里，其拓局版图60余城，以“我们造城”著称于业界，集房地产开发、酒店文旅、大型购物中心、物业生活服务、医养大健康业等多元业务综合为一体。
我们先来看几组数据。
截至2021年，世纪金源集团已在中国大陆投资3000余亿人民币，缴纳各项税金500余亿人民币，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”，拥有员工两万余人。
公开数据显示，世纪金源至今各类捐赠累计高达70亿元人民币，已连续十八年荣登“中国慈善榜”，连续十届荣膺中国慈善领域最高政府奖——中华慈善奖。
巨大影响力的背后是过硬的实力。
世纪金源集团在全国各地共开发45个项目，20座城市综合体，建筑面积超过300万㎡的超级大盘有13座，总开发量超过8000万㎡，大盘开发规模位居全国前列。
世纪金源每进驻一座城市，都以其强大的产品力，开启一座城市的人居新纪元。
北京世纪城、昆明世纪城、合肥滨湖世纪城、重庆金源御府等均是当地的知名社区。
杭州湾世纪城 图源：世纪金源集团官网宁波的杭州湾世纪城则直接打造出一个集学校、商场、医疗等配套醇熟的“城中城”，占地2600亩，总建筑面积600万平米，规划住宅为3万余套，居住人口达10万人左右！（数据