对于很多租房居住的人来说每个月的房租占了生活支出的一大部分日前，江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议批准了《苏州市出租房屋居住安全管理条例》并将于今年5月1日起施行，实行了10年之久的《苏州市居住房屋出租管理办法》将同时废止。
什么样的房子不能出租?卧室和客厅能不能隔断出租?车库能不能出租住人?出租房屋每间房间能住几个人?一套房子最多能出租给几个人住?出租房屋能不能装防盗窗?要不要配灭火器?电动车不能停在哪些地方?不能在哪些地方充电?这些最容易存在的安全隐患也是大家最关心的问题，从5月1日起将会有更加明确的答案了。
这其中，我们来看看隔断间这个很多人关注的话题↓↓该条例对出租房屋的居住面积、人数要求和“群租”管理等方面作出了明确规定，使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，且出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。
这也意味着行业内俗称的“n+1”模式在苏州将正式合法化！此前，虽然上海、杭州、南京等地政府都发文允许”n+1”模式，但是此次江苏省是第一次由省人大常委会以“地方性法规”的形式认可此模式，从立法形式和效力上都创全国之首。
通俗来讲，这意味着符合条件的隔断间可以用来出租，提升了房源的供应量，对于稳定租房价格、提高人才粘性有积极意义。
怎样才算符合条件？据了解，条例就隔断间，也就是“n+1优化间”的出租条件进行了明确，即：1、使用面积十二平方米以上的起居室（厅），可以隔断出一间居室出租，县级市（区）人民政府规定起居室（厅）不得隔断出租的除外。
2、起居室（厅）允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。
3、同时，条例第十二条规定：出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。
出租的每间居室居住的人数不得超过两人。
但是，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。
” 作为华东地区的重点城市，苏州外来人口众多。
据统计，苏州常住人口为1068.4万人，租房人数在115万人左右，年租金市场规模约为114.3亿元。
随着苏州经济的进一步发展，外来人口逐年增加，预计苏州租房人群及市场规模仍将持续发展。
苏州“n+1”合法化后，将对苏州百亿租房市场带来变革，政策上的红利也将惠及城市中百万的租房人群。
国务院发文，允许“房中房”此前，国务院办公厅还通过“中国政府网”发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，公布了一系列新政。
一：税收优惠，鼓励出租房子二：鼓励个人买房子、当房东。
三：保护租户基本权利四：允许“房中房”了允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。
毕竟在高房价城市，能租下整套房子、甚至整个房间的人都不太多，房中房很难避免。
小区是每个人的栖身之所群租不仅仅是影响了小区环境还影响小区房价最重要的是有安全隐患惨不忍睹的租房乱象！ 小区二房东遍地… 昆山论坛网友“zjx123”爆料：昆山巴城北大资源小区，331之前很多隔墙现在拆了，合租房租从以前的700涨到了1000，而且都是二手房东的天下，有什么办法可以让二手房东消失？唉，我租的房子才交房租不到几天就给拆了，二手房东还不给我退租金，真是亏大了。
群租严重！20人撑爆一间房 昆山论坛网友“常和永2014”爆料：枫景苑88栋601室上下铺住20多人，脏乱差。
狗在楼道里大小便，防盗门24小时开启。
该套房子内居住不少无业人员，流动频繁，几乎天天换新面孔出没。
任意改变房屋结构，挖个大洞直接上楼昆山论坛网友“又又生花”爆料：陆家镇邵村北苑35#603为群租房，房东为了能得到更多的群租房间，不顾他人的人身安全，大搞违建！不仅在顶楼搭建玻璃房用于群租，而且大肆更改原属于公用走道上方的原有承重载体进行违建！违建店面也敢出租昆山论坛网友“申玲”爆料：昆山合丰春阳路5栋附近一黑心房东，把占用消防通道违建的店面租给我们，并且再三保证店是合法的，有手续的，现在店拆了，连剩余的房租都不退给我们！ 车库住人发生火灾… 昆山论坛网友“鬼鬼”爆料：安徽人何飞及其妻子在昆山打工，为尽可能省钱的解决居住问题，夫妻俩通过其亲属与李民接洽，租下了李民父母位于周市镇东方花园的一间车库（建筑面积25.31平方米）。
不料，该车库因液化气泄漏发生爆炸，何飞在此次火灾中受伤，全身多处烧伤，面积累计超过体表50%，构成六级伤残，花去了近20万元的医药费，后期需花费大量康复费用………国家出台租房“n+1”模式，也是考虑给在外务工人员多条租住出路在不乱改变房屋结构、私拉电线的基础上我们可以支持，但坚决反对那种一套房住二三十人的！