一.小区概况一品嘉园建成于2004年，由南京中北房地产开发有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有15年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅13栋，共计398套房。
小区配有车位350个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达42.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为46488元，高于商圈均价（36855元），高于行政区均价（35135元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是78平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站新街口581米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套小区对口小学为夫子庙小学，夫子庙小学是公立，属于市重点小学。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为中华中学，中华中学是公立，属于普通。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
六.生活配套小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：3分教育质量：4分交通配套：4分