2023年的房地产市场是较为艰难的，尽管有众多政策的利好，但恢复不及预期，并没有达到大家想象中的回暖效果，而是处于下行趋势，去年的国庆双节也被称为楼市史上最惨的假期。
再差的数据也是过去式了，2024年的楼市好消息不断，近期的一个好消息，实实在在利好购房者，多城房贷利率步入“3时代”，刚需买房的信心又增加了!根据第一财经的不完全统计，全国70城有七成以上的城市首套商业住房贷款利率降到了3开头，大部分城市的首套房贷利率降至历史低位。
据了解，近期南京多家银行将首套房贷利率调整到了3.9%，不过二套房贷利率还未调整，还是执行的LPR+30BP，即4.5%。
南京的首套房贷利率也是降到了3.9%。
而东莞多家银行的首套房贷利率从之前的4.0%降到了3.8%，呼和浩特的首套房贷利率也是降至3.8%，达到近年新低。
可以说房贷利率在进一步的让利购房者，降低了购房者的月供压力，购房者每月的贷款成本有所减少。
以南京为例，首套房贷利率从4%降至3.9%，每月可节省约115元的贷款成本，虽然降的不多，但蚊子肉也是肉，至少让大家看到了利处，再加上楼市政策环境的持续宽松，对于刚需和改善群体而言，只为居住，买房确实是个不错的时机。
整体看金融信贷环境是友好的，2024年美联储停止加息的可能性比较大，为人民币降息打开了空间。
今年国内的货币环境有望保持相对宽松的态势，利率预计还会进一步的下降，有利于稳信心。
希望后期首套房贷利率的降幅能扩大，二套房贷利率也还有下调空间，降到位了购房需求慢慢也就释放出来了！