在房地产市场上，很多消费者都比较偏爱上层楼房的房源。
因为他们认为，楼层越高，就代表着采光、通风条件越好。
并且有一些购房者表示,大部分他们能接受的楼层域就是7—9层,但是这三层,往往被开发商标注为“顶楼系列”。
但是大家似乎都忽略了一个事实,就是作为顶楼的这些楼层,往往闲置着许多楼盘信息,而且就算是有人的话,那也是住的少的可怜。
那么,如今这个市场趋势下,都市中那些顶楼房源不上不卖的话,就意味着城市购房者已经认定了这些楼层的某些问题.那么这些问题究竟是什么?而且就算是这些楼层有着比较突出的缺点,但是像房地产市场上那些地段较好的优质二手房难道就没有人购买么?下面就跟随小编一起来了解一下。
一、顶楼的三个问题。
大家并不是不愿意买顶楼楼房,而是对这些楼房心存顾虑。
那么这些顾虑又是什么呢?第一个顾虑就是隔热和保温。
大家都知道地下室有一定的潮湿性,如果上述各个楼层住着人不仅不会产生潮湿的问题,而且还有着地暖系统的加持的话,那么其实这个地方是极为舒适的。
但是大夏天的时候大家在想想顶楼呢?炎炎夏日加上屋顶的太阳照射,相信谁也无法忍受这样一个蒸锅般的环境吧?即使这些屋顶加装了隔热层,在一定程度上能够减轻房屋里面的闷热度,但是在当今这个环境水平要求越来越高甚至许多人家开始有了“五福,”或许将来会会有更多更好更环保的方法来解决这样的问题,但是现在来说隔热的问题仍然是一个很大的困扰。
那么这样的困扰就会加大许多人的购买顾虑,甚至会一事无成。
第二个顾虑就是漏水的问题。
尽管这些顶楼通过各种设备以及防水材料在一定程度上能够减轻漏水问题给居民带来的伤害,但是在下雨天还有着雷电天气的时候则是无法避免的。
毕竟地面上到满是泥土草坪,但是上面就只是简单的一片闭合的平滑天花板,以此来抵抗外界的侵袭,如果天气不好的时候必然会造成屋顶回渗水,影响居民正常的居住体验。
即使是这样避免漏水问题发生的方法也会存在许多问题。
毕竟有些一致未装上的或多或少都会让人有一些不适的焦虑感。
并且一些小的裂缝或者接缝也会逐渐增大从而漏水。
毕竟有些细小问题无法不及时处理的话也会上升到更大的问题。
并且这也会导致屋主每年对屋顶进行一些必要的维修步骤。
一般来说这样的小问题在8—9层都已经开始显现出来了,所以说越高楼层漏水问题发生概率越高。
第三个顾虑就是抗震的问题。
大家都知道建筑物在搭建过程中需要依靠许多梁柱来稳定结构体,而这些结构也是支撑房子重量的主要部分。
随着越是高层楼体其实越需要坚固耐压稳固的基础支撑系统来保证居民的居住安全性。
所以当今建筑法就会推算出像负重千斤以上的主梁柱来作为支撑体来支撑整座建筑。
而这些支撑体大多数都在低层至中层之间的区域,这样才能保证这些结构不会因为重力过于繁重而变形从而影响到整栋建筑物的结构体稳定性。
所以说无论是一栋楼都有着70%的空间留给负重基础梁柱来进行支撑,也是为了应对突发灾难所做出的准备工作。
但是这就导致了越高楼住越低这句话存在一定道理。
因为随着高度逐渐增加如果放置负重大梁柱的话会极大的影响居住体验感受。
所以随着高度逐渐增加主梁柱数量以及体积都会减少更多空间留给居民通过使用。
所以说无论是现实因素还是适用性因素都使得越高越低成为了一句有一定道理的话。
二、顶楼有优质二手房有人购买么?显然顶楼在众多居民眼中是有着些许无法逾越的问题存在的。
尤其是人们在经历了之前的突发灾难之后，越来越重视家庭住宅安全性和舒适性的问题。
这就导致都市中的那些优质二手房难以销售出去，但是这也成为了新房销售的新机会。
即使有许多人在购买新房的时候都会选择半山腰位置，这里购买价格相对较低，还有着10%—20%以外部分整体都会感觉非常好的体验感受。
但是半山腰的销量和畅销情况并不能掩盖上面即将拥有的问题隐患。
如果下面的低层能够享受到城市中心所带来的舒适体验，那么上面的高层呢?同样具备比较舒适体验感受，但是缺少地段优势。
三、为什么一线城市中二手房很受欢迎?随着我国经济一天天向上发展，越来越多的人富裕起来，有钱还会为他们提供更好的生活环境、带来更多的新机会，还有他们下一代教育水平提升带来的更好的社会良性发展，为社会发展奠定基石。
这就致使一线城市中的优质二手房价格越来越高，但是却仍旧供不应求。
因为优质二手房有着极为便利的一点也就是现成入住，无需太多捣鼓就可以直接安心享受舒适生活。
而待售的新房则只能一天天等待新东西推出，不仅如此，不能再享受直接入住带来的便利，还需要面对施工、装修、购置等诸多琐事，还让人束手束脚，未来规划等诸多问题期盼自己能够收获美好未来生活体验享受。
结语: 在我们不断向上发展的同时，也要学会选择更适合自己的发展方向和道路，无论是什么样好的东西也要符合自己的适用性原则，舒适和便捷是生活必要条件之一，然而社会发展也离不开劳动者，只有彼此才能搭建更美好未来。