住在老小区最愁的大概就是没有电梯这件事了长期以来老小区安装电梯的需求非常迫切在昆山论坛上经常有网友发帖询问▼@亲爱的妞妞：昆山啥时多层也可以装电梯？年纪越来越大，感觉爬楼都爬不动了。
@jokerhan88：昆山老小区很大一部分都是动迁房，这些小区大部分都是没有电梯的，而且住在这些小区的还大部分都是些大爷大妈。
年纪大了，楼梯根本爬不动，老小区可否加装电梯？@山虎：昆山何时开始老小区电梯改造？@吴大维：蓬曦园步梯房什么时候改装电梯。
等了这么久，终于盼来了就在昨天（4月22日）昆山政府发布重磅文件昆山市既有多层住宅终于可以加装电梯了！6月1日起就实施既有多层住宅增设电梯的适用范围、费用承担、资金补贴等问题都有明确规定了kb君这就带大家来看下重点看点01四层及以上小区可申请全市范围内已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未设电梯的四层及以上(不含地下室）的非单一产权住宅。
看点02需三分之二以上业主同意既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。
拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
图源网看点03业主需做好工程实施、维护等工作 既有住宅增设电梯应当以幢或单元为单位进行，本幢或本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯项目的建设主体，负责内部协商、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。
建设主体可推举 1 名业主代表作为实施主体，也可以书面委托具有建筑设计、施工或安装资质的企业，本小区物业服务企业，电梯企业等作为实施主体代理上述工作。
受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。
图源网络看点04政府每台最高补贴20万既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理费用应由业主承担，具体费用应根据所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。
既有住宅增设电梯的，政府给予不超过20万元/台资金补贴， 涉及管线迁改所需费用由各管线单位承担，每台电梯政府给予适当补贴。
资金补贴具体办法另行制定。
图源网络看点05业主可自行管理，也可委托管理1. 既有住宅拟增设电梯，申请增设电梯的业主应就下列事项达成书面协议，内容包括：（1）增设电梯工程费用的预算及其分摊方案；（2）确定电梯管理单位。
既有住宅增设电梯后，业主可自行管理，也可委托物业服务企业进行管理；（3）电梯维护保养方式及其运行、保养、维修等费用的分摊方案；（4）对权益受损业主的补偿方案；（5）法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。
2. 实施主体应委托具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。
3. 实施主体应在本幢（本单元）拟增设电梯的主要出入口及小区主要出入口就业主同意增设电梯的书面意见和设计方案进行公示，公示期不少于 10 个工作日。
对公示情况，由实施主体形成公示报告。
公示期内收到利害关系人书面异议的，实施主体应当与异议人充分协商，与异议人的协商情况应在公示报告中载明。
4. 利害关系人无书面实名反对意见的，实施主体应将书面协议、公示报告交所在社区居（村）委会备案并征求意见。
图源网络看点06业主需保障电梯安全使用1. 既有住宅增设电梯，应当尽量减少对相关业主通风、采光、日照、通行等不利影响，对相关住户造成不利影响的，实施主体应予以协商解决。
若日照间距和最小建筑间距不能满足规范要求，应书面征得受影响业主的同意。
2. 增设的电梯应当经过特种设备检验检测机构监督检验合格，并办理使用登记，取得使用登记证书。
3. 增设电梯的使用者和管理单位应当履行《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《江苏省特种设备安全条例》等法律法规规定的职责，保障电梯的安全使用。
电梯的所有权人或其委托管理人是运行管理的责任主体，应当委托有相应资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养。
图源网络曾经被你“嫌弃”的老房子马上就可以装上现代化的电梯了想想就超激动，有木有！你家是否需要加装电梯？对于老小区加装电梯你这么看？留言区等大家！