楼顶确实是10栋楼有9栋都漏，而且不漏水的也不代表永远不漏水，后面依然会有漏水的问题，这个只是时间问题。
楼顶漏水第一点就是做防水的是总建承包商一层一层分包下去的施工方，那这中间很容易就减少了该有的防水资金，最后施工时施工方也是各种滥用材料，蒙混过关通过检查就可以了，至于总建知道吗？当然知道，那么低的价格能做出好的东西怎么可能，但是总建开发商也不用负责，出了问题找施工方就是了，而且开发商只质保5年。
防水是可以提高效果的，但是却会增加资金，效果增加的也不多。
比如做一道防水抵御90%的风险，做两道提高到95%，只增加了5%，却多用了一倍材料和用工，那自然会选择做一道防水就交差了漏水还有一点就是防水确实很难做到100%可靠。
水无孔不入，而屋顶是多种材料铺装在一起的，有各种工序环节都有可能出问题，材料用不好，一时大意就可能造成漏水。
漏水还是长期的威胁，而防水是会越来越弱。
任何防水都会随着时间的消耗越来越薄弱，屋顶、卫生间、外墙等的防水都会随着时间的消磨失效，水滴石穿，没有任何东西能抵御时间的洗礼。