苏钢“毒地”的事情闹得沸沸扬扬，而同样是开发老牌工业区，杭州显然就要成功很多。
虽然也有农药厂搭“帐篷”进行土壤修复这种受到全国关注的事件，但整体上并没有太多的负面新闻。
尤其是曾经的北大桥化工区，一度汇集了华丰造纸厂、蓝孔雀化纤厂、大桥油漆厂、杭州硫酸厂等企业；现在也已华丽转身，成为备受认可的豪宅区。
早几年，或许你还能在网上看到些关于申花“毒不毒”的帖子，但随着板块的发展，工业区的记忆早已被抛之脑后，取而代之的则是关于“倒挂”的讨论。
这条推文我们不黑不吹，用历年的卫星图和现在的实拍，看看申花这些年的发展，以及部分热门楼盘的前世今生，感受下杭州这10年来的巨变。
从2014年的卫星图上看，也就不到10年前，申花还是个工业区，学院北路沿线、莫干山路沿线几乎都还是工厂+城中村的组合。
不到10年，万家花城边上的工厂和城中村，已经完全被现代化的小区和生活配套所取代。
学院北路、莫干山路沿线，也已经被填的满满当当，几乎看不到什么空地。
不知道当年万家花城的居民，能否想到申花现在的模样。
再看具体楼盘。
蓝孔雀，也就是现在的融信蓝孔雀、学院府、雍容华庭一带，曾经是杭州蓝孔雀化纤厂。
2009年的时候，还是一大片的厂房。
2014年的时候，厂房已经拆的差不多了。
记得年底的时候，融信蓝孔雀开盘了，当时的房价应该是在19000左右吧。
2018年的时候，蓝孔雀板块已经初具雏形；西侧的运河亚运公园还是大片的农田，东侧的花园岗村倒是已经拆的差不多了。
现在，蓝孔雀板块已经定型，有运河亚运公园+地铁10号线+华师大附属学校的加持，这里的二手房也一度站到了5万多。
登云路沿线，九龙仓天玺、天荟、天珏，曾经是杭州大自然有机化工实业、万里化工等工厂；馥香园曾经是大桥油漆厂和中法化学，揽云锦绣里曾经是中策橡胶的永固分厂。
2014年的时候，九龙仓三兄弟的位置上还几乎都是厂房。
不过反而是招商刚拿下的那块地，看卫星图好像是东园村的农居房。
现在，这里也已变成住宅区，二手房最高网签价甚至接近10万元/㎡，达到98991元/㎡。
隔壁的馥香园、揽云锦绣里一带，2014年时候也是大片厂房，反而是滨融府的位置，看起来正好在城中村上。
到2018年的时候，揽云锦绣里所在的李家桥工业园区已经拆了一些，登云路对面的哈氟化工厂、华泰丝绸有限公司则变成了学校和融创宜和园的工地。
现在，宜和园这批次新房，已经成为申花二手的标杆；而馥香园，更是以千万级的总价，触发过“社保排序”。
另外，申花还有个直接以“厂”出名的热门区块，华丰造纸厂和民生药厂。
华丰造纸厂是重量级的大厂，从2014年的卫星图看，规模庞大。
我妈说当年单位分和睦新村的房子，她就是被这边上的环境给劝退了。
华丰造纸厂2017年开始搬迁，2018年开始拆，2020年时候已经没剩多少了。
对卫星图，2014年到2020年，它周边也有了明显变化。
华丰造纸厂的住宅杭樾润府、星瓒颂锦府、杭曜置地中心都已低中签率清盘，现在就等万象天地这些商业建起来，成为申花的新地标了。
而华丰造纸厂北面，万科的新项目——河颂映象府，从14年的卫星图上看，是田和城中村。
另一个重量级的就是民生药厂，2014年的时候还是大片厂区。
到2018年的时候，已经基本拆干净了。
现在的民生药厂，已经有两个新的住宅项目落地，成为新一批的杭州顶流新盘也是板上钉钉。
了解完申花，也不得不提另一个曾经也争议很大的地块，城东的农药厂，也就是文章开头“大棚”的主角。
农药厂比申花的工厂搬得更早，从2007年的卫星图上看，规模也是蛮大的。
边上的锦润公寓、天阳文晖这些，当年则是城中村。
2009年农药厂完成搬迁，后续边上的城中村也拆掉了，到2014年的时候，这里已经是大片的空地了。
到14年的时候，也就是农药厂搬走5年后，农药厂地块依旧因为刺激性气味过大而遭到周边居民投诉。
也就是当年的5月，相关单位在地块上修建了白色的薄膜充气大棚，进行土壤修复。
之后，农药厂地块上的两个住宅项目，金色时光和天城府二期也明显是比周边的楼盘要晚一点的。
当然最后，农药厂上的住宅还是建起来的，只是金色时光和天城府的开盘价只有约34000元/㎡，比边上的三里亭和城东新城都要低。
不过现在看二手行情，金色时光和天城府二期的挂牌价大多在4至5万之间，和周边几个小区差不多，似乎并没有受到当年农药厂的影响。
事实上在杭州，在化工厂旧址上新建的小区还有很多，比如杭华油墨厂上的绅华府，东南化工厂上的丽园等等。
像这些老牌工业区搬迁腾地，也是城市发展的必经之路。
像申花已经华丽升级，而农药厂在治理出让后，后续也没有负面新闻。
经过这些年的发展，黑子们已经闭上了嘴。
或许时间和购房者的选择，已经证明了一切。
本文对项目所做的介绍为《杭州跑盘老司机》执笔人个人观点，仅供参考。
一切与商品房项目相关的信息以开发商为准。
规划信息存在调整可能。