市场上的精装房越来越多，对于动辄就是几千元每平的装修标准，很多业主却并不满意。
其实，新房交付并不是“拿钥匙、签字”这么简单，验房时若能及时发现房屋本身存在的“先天不足”，就可以和开发商及时沟通协商，将房屋“病患”在入住前解决好。
5月30日，公益验房团走进青岛西海岸新区天目山路樾金沙小区为业主郑女士进行验房。
经过青岛百姓装饰监理中心验房师的仔细查验，发现该处精装房虽然肉眼看起来过关，但经不住专业测量仪器的“体检”。
这套房子主要存在客厅、北卧、餐厅墙面大面积墙面空鼓、开裂、室内护栏两侧装饰盖安装松动、南阳台洞套、阳台窗上玄墙砖多数空鼓、客厅墙面平整度差4mm等问题。
门窗：细节缺陷不能忽视了解新房情况后，青岛百姓装饰监理中心岳工先从入户门开始进行细节检查，凭借多年验房经验他很快便发现了问题。
入户门窗、门套污染明显，入户门内靠下门框地砖与门框缝隙明显（大小头差10mm），入户门框划伤碰伤，入户门扇密封胶条破损。
检查完入户门的情况，验房师继续对室内门窗进行查验。
查验后发现，室内所有窗框、窗扇、玻璃污染明显，框内垃圾未处理到位；南北卧室门吸安装松动，所有室内护栏两侧装饰盖安装松动，室内所有门框、窗框周边收口粗糙，卫生间门套与墙砖未采取防潮措施，所有门锁舌盖划手，室内所有窗框泄水槽排水孔外部缺少挡水盖，各种门窗瑕疵不一而足。
入户门扇密封胶条破损入户门内靠下门框地砖与门框缝隙明显（大小头差10mm）卧室门吸安装松动厨房：空鼓问题突出在诸多问题中，空鼓问题往往最令广大业主揪心。
所谓空鼓，是指瓷砖在粘贴过程中，与墙面、地面接触不充分，失去支撑力和承重力的情况。
检测的时候用空鼓锤轻敲瓷砖，如发出清脆的“咚咚”声响则说明瓷砖没有铺贴牢固，存在一定的空鼓现象。
验房师表示“如果瓷砖空鼓严重的话，会影响墙体表面的使用安全，精装房通常卫生间和厨房的墙面瓷砖是最容易发生空鼓的地方，恰巧这两个地方也是最危险的，一旦卫生间或厨房的墙面发生空鼓，瓷砖容易脱落，可能会对业主造成伤害。
”“咚、咚、咚……”验房师薛工拿着空鼓锤在房间内检查空鼓，从卫生间到厨房，对每一个区域都反复检查，看看听听、敲敲打打。
经过一番细致地检查，薛工在厨房竟然查验出墙砖存在大面积空鼓，厨房墙面砖不仅空鼓多处，还有柜内外污染明显，备用插座脱落，厨房低柜、吊柜门扇活页缺少固定螺丝，污染严重等问题。
整个墙面被贴满了小纸条。
厨房墙面砖空鼓多处其它：小问题接二连三看着一堆纸条，郑女士哭笑不得，然而问题还没有结束，验房师继续查验各个房间是否存在细节缺陷，卫生间也出现了状况。
卫生间墙面破损两处，空鼓三处，部分嵌缝粗糙，主下水管检修口内垃圾未清理，暖气片安装松动，浴柜抽屉不能自动回位，柜内外污染明显。
暖气片安装松动卫生间墙面破损随着验房程序的不断深入，大 大小小的问题接二连三的出现。
客厅墙面平整度差4mm,客厅、北卧、餐厅墙面大面积墙面空鼓、开裂，南阳台洞套、阳台窗上玄墙砖也检测出了多数空鼓，此处空鼓问题容易造成瓷砖脱落，给业主带来潜在的安全风险。
“细节问题也是验房的重点，有些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便就会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些小问题一一处理好。
”薛总监建议道。
客厅墙面大面积墙面空鼓、开裂经过两个多小时的检测，该处精装房的问题被一一找出，业主郑女士也对验房师表示感谢。
郑女士表示，在拿到验房报告后，她将第一时间联系开发商进行维修整改。
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