导语：淮安最新的二手房成交数据已经公布，显示出市场的状况和趋势。
在这份数据中，我们可以看到各个小区的成交情况、价格范围、成交速度等重要信息。
同时，也提醒着即将购买二手房的朋友们要认真考虑市场情况，做出明智的决策。
在淮安市的主城区，今年8月的二手房成交情况引起了广泛关注。
据贝壳找房的数据显示，这个月总共成交了270套房源，这一数字反映了市场的繁忙程度。
不过，更值得关注的是各小区的单月成交情况。
钱隆御景和山阳湾花园位列前两位，各自成交了6套房源，显示出了购房者对这两个小区的浓厚兴趣。
此外，河畔花城、恒大名都二期、华德力运河城、凯旋宫、融侨观邸以及中央华府等小区也都表现不俗，各自成交了5套房源。
淮府、建华观园、金奥国际中心等小区成交4套房源，市场活跃度可见一斑。
而在价格方面，数据显示了不同价位房源的成交情况。
有10套房源总价超过200万，22套房源总价在150-200万之间，73套房源总价在100-150万之间，而有165套房源总价低于百万元。
尤其引人关注的是，200万以上房源数量相比上个月有所增加，这或许表明了市场对高价位房源的需求上升。
在具体的成交数据中，有一些令人惊讶的情况。
成交单价最高的一套房源位于人民路菜场综合楼，房屋面积仅47平方米，但成交单价高达29696元/平方米，成交总价也相应较高。
另外，成交总价最高的房源是融侨华府的一栋287平方米别墅，成交总价达到415万元，这也反映出高档别墅市场的活跃。
此外，成交速度也是一个关键指标。
有8套房源仅用了1天就完成成交，这些房源分布在富春花园、淮府、星河花园、水渡新村和凯旋宫等小区。
然而，也有15套房源成交周期超过15天，其中最长的是位于清江浦老城区前进小区的一套67平方米小户型，竟然用了长达1068天的时间才售出，这也让人不禁思考市场的复杂性和不确定性。
另外，生态新城吾悦首府B地块的一套140平方米大户型，竟然挂牌了998天才卖掉，成交周期同样异常长。
需要特别关注的是，淮安市在售二手房库存目前达到了4.5万套，按照上个月的均去化速度，需要近170个月才能去化完，这一数字显示出市场形势依然严峻。
购房者们在决策之前，务必要认真考虑市场数据和趋势，以便做出明智的选择。
总结而言，淮安市8月的二手房成交数据呈现出多种特点，不同小区的表现各异，价格范围广泛，成交速度也不一。
市场库存量仍然较高，需要长时间才能去化。