今年以来，相对于往日红火的房地产行业，在国家强有力的调控之下，市场慢慢得以冷静平稳。
开发商频频示好，购房者持币待购。
沉寂多时的楼市，都在静等出现一个契机。
自今年9月以来，央行、银保监会等部门，对于楼市发出利好信号：要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
种种迹象表明，维护房地产市场稳定发展，维护住房消费者的合法权益，成为未来很长一个阶段的主题。
人们终究还是需要“安居”，需要一套属于自己的好房子。
但是，作为普通购房者而言，在新的时期，并不意味着能像过去那样闭着眼睛就能买，核心区的优质产品依然是最佳置业标准，“安全”是置业的前提，因为你永远无法预料，哪家房企会倒在黎明前的黑暗，在保证安全的情况下，寻找城市下一个价值高地。
一、郑州向东，大势所趋未来，整个郑州的资源将更加向东部倾斜。
上个10年，属于中州大道——东三环之间的区域；下个10年，东三环——东四环之间的区域将站在郑州城市发展舞台的“C”位。
其中，郑东新区北部的金水科教园区一直是改善人群置业的热门区域。
整个金水科教园区西起中州大道，东至京港澳高速，北起黄河南岸，南至连霍高速，区域范围111平方公里，而金水科教园区东部片区，则是整个区域的价值高点。
早在2020年，郑州被初步划定出32个核心板块，每个板块1-3平方公里，着力打造成为城市经济发展的支撑点。
金水科教园区东部片区不仅可以享受北龙湖外溢的辐射，周边3公里内有四个重点打造片区：金融岛片区、龙湖北部片区、云湖大数据产业园、金科智慧城片区，临近北龙湖，再加上四重利好全方位加持，各种优势配套齐全。
金水科教园区东部区位优势突出，交通方便，周边均为价值价格高地，自身不仅环境好，有产业，在售的项目基本都是以别墅、洋房及品质高层为主，居住氛围纯粹。
如此得天独厚的位置自然吸引更多优质开发商，区域内聚集着如天伦、康桥、瀚海、碧桂园、鸿宝等众多优质房企。
其中，作为我们本土品质房企的杰出代表，天伦地产打造的天伦城在众多项目中脱颖而出，目前已经开发至3期，受到众多置业人士的追捧。
据了解，天伦城项目总占地约983亩，总建面约120万平方米，整个项目区位优势明显，周边交通方便，东临东四环、北至杨金路、向西直通东三环，南至鸿宝路。
天伦城鸟瞰图近千亩地块整体性开发，不同于小地块，天伦将配建更多基础设施和生活配套。
目前天伦城销售中心的位置，为占地约25亩、以星际探索为主题的星云PARK儿童主题公园，由知名景观公司“山水比德”设计规划，荣获第三届LAIAWARD园匠杯国际竞赛“最具创意地产景观”奖、2021年度IFLA国际大奖和GHDA环球人居设计奖，目前已经实景呈现。
星云PARK儿童主题公园实景图此外还有约16000平方米文化公园、7000平方米体育公园以及约20000平方米集中商业，其中6000平方米已经签约商业巨头丹尼斯。
体育公园效果图总体来说，不管从地段、体量、配套等而言，天伦城几乎都没有任何短板，而教育资源，又让这个楼盘含金量再上升到一个新的水准。
在教育配套方面，项目周边3公里范围内规划有10所小学、7所中学、3所高中，比邻优胜路小学、郑州一中金水校区等名校资源，护航小业主成长成才。
其中优胜路小学，该小学在金水区排名前三，在整个郑州市也是一线阵营，在民间有着很好的口碑。
郑州一中建校于1949年3月5日，2004年首批被确定为首批河南省示范性普通高中，是一所具有七十多年办学历史的中学，和外国语中学、省实验被称为郑州大三甲中学。
九年一贯制公立学校效果图自此，郑州东部四环内唯一一个拥有多维度、全龄化配套的千亩生态大盘初现。
二、天伦地产联袂两位大师如果说，地段决定一个楼盘的价值，那么当下，楼盘打造者已经逐渐成为比地段更重要的因素。
如今买房什么最重要？一定是安全最重要，因为可能一个不小心，几十万元的首付付之东流，还倒欠银行几百万元，最终钱房两空。
行业的分化，同样也让一部分房企脱颖而出，受到更多人的青睐，天伦地产，无疑是其中的佼佼者。
天伦集团成立于1997年，核心业务为天燃气、房地产、旅游三大产业板块，连续多年被评为“最具创新力企业”“中国优秀企业”“河南民营企业百强”。
作为天伦集团三大产业板块之一，天伦地产早已成长为郑州老牌知名开发企业，目前已经有二十多年的开发经验。
大众熟知的天伦庄园、天伦星钻、天伦琥珀名城等一系列经典项目均为天伦地产开发，其拥有着雄厚的资金实力和开发经验。
目前天伦地产拥有大量土地储备，在一级土地开发的同时选择与万科、绿城合作，共同打造了紫台、桂语兰庭等高端改善项目，积累的大量优质楼盘打造经验，而天伦城作为天伦地产独立开发的项目，必将成为天伦新时期的品质标杆。
为了达到“标杆”这个目标，依托于天伦强大的资金实力与开发经验，同时又请来豪宅设计大师李玮珉先生担纲设计，景观由山水比德孙虎团队倾力打造。
实力房企业联袂两位大师倾力打造，如此强大的阵容不仅能让购房者放心+安心，更对未来房子的品质充满信心。
三、优质产品是核心竞争力一个优质楼盘，好的地段及配套决定其价值定位，靠谱的打造者是前提，而真正能够打动购房者的，产品是决定因素。
天伦城3期鸟瞰图目前，天伦城3期国庆重磅推出，该期产品一经推出，凭借良好的区位、成熟的配套、优质的学区、全明星阵容倾力打造以及宽幕横厅设计备受市场青睐。
天伦城3期，南至鸿宝路，西至任庄路，北至鸿发路，东临街坊路。
占地面积约108亩，是整个大盘最核心的位置之一。
在产品方面，天伦城3期采用洋房+高层组合，由10栋8层洋房和3栋18层、4栋29层高层住宅组成，容积率仅1.99，几乎可以媲美北龙湖，建筑密度非常低，未来业主居住舒适感也会更高。
洋房立面效果图天伦城3期建筑外立面符合李玮珉先生一贯极简、质感的设计，呈现以纯净、精巧的现代简约风格。
外立面的色调整体选用了高级灰，材质的选择上，选用玻璃幕搭配石材、铝板等材质，让视觉效果更为立体。
高层局部立面效果图高层的建筑上，主立面采用了竖直转弧面的设计，在建筑顶部设计上又搭配了金属冲孔板，可以让日夜不同光线透出不同的光影效果。
值得一说的是，天伦城3期采用的是三玻两腔系统窗，LOW-E玻璃，这些都是目前郑州市场上高端住宅才有的配置。
项目西入口效果图在景观方面，由山水比德顶尖设计团队规划设计，以“万物生，共成长”为主题，打造出“两轴相应”“八享空间”的景观格局，北龙湖很多楼盘景观都是山水比德倾力打造，未来的景观呈现，绝对不亚于北龙湖豪宅。
除了外立面及景观之外，小区在其他设计方面亮点也颇多，比如高端住宅才有的双精装入户大堂设计、高层底部的架空层设计、400米环形跑道设计等。
在离家不远处为孩子和老人提供更多的室外活动空间和邻里交流空间，满足家庭陪伴式休闲需求。
洋房单元门效果图如此低的容积率，再加上天伦多年的打造经验，户型设计近乎完美。
天伦城3期户型面积区间约为98-144㎡，其中高层户型包含98~100㎡三房、118㎡三房和128㎡三房；洋房户型包含118㎡三房、138㎡四房以及144㎡四房，满足不同居者的购房需求。
除了户型方正、南北通透等传统的户型优势外，其大面宽，南向大阳台的设计更是精髓。
其中建面约98~100㎡三两厅一卫方正全明设计，动静分区，U型厨房设计，餐客一体，卧室衔接宽景阳台，三开间朝南，保障室内阳光充足、空气流通；建面约118㎡三室两厅两卫户型方正、动静分区，客餐厅通达，主卧套房独立卫浴，带有飘窗，南北双阳台设计，更有约6.8米瞰景阳台，空间开阔，宽敞气派；建面约128㎡三室两厅两卫南北通透，深U型厨房，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，客餐厅、双阳台一体布局，南向约7米大阳台，阔绰空间，彰显尊贵。
而其洋房，此次则推出138㎡四房和144㎡四房两个户型。
其中建面约144㎡四室两厅两卫的户型为1梯2户设计，双开门电梯独立入户，户型整体方正，南北通透，动静分区，4面宽朝南，餐客一体，全明空间，宽阔横厅是核心竞争力。
横厅外是南向一体连通式270度观景大阳台，阳台南向面宽达到7.2米，进深也达到了1.8米，按照高品质改善需求打造的空间尺寸，整体宽广，大气奢阔，让整个户型都有绝佳的采光通风效果。
洋房144㎡样板间实拍图整体来看，天伦城3期不仅区位优势明显，开发商靠谱，产品本身也竞争力十足，是当下郑州改善置业最佳的选择之一，该项目即将开盘，有意向的可前往咨询。
四、结语郑州发展看郑东。
经过多年发展，CBD、高铁站片区已经进入存量房市场，北龙湖房价一骑绝尘，而龙子湖和高铁东广场几乎没有住宅可买，因此金水科教园区成为当下东区置业的最佳选择之一。
同时，最低“1”字头的价格，也让这里成为名副其实的价值高地，价格洼地，从空间维度看，当下正是置业的窗口期。
天伦城作为天伦地产的又一代表作品，前2期的呈现，已经得到了广大置业者的认可与好评。
而随着天伦城3期的面世，两位国际大师的加持，以及天伦集团多年的品牌沉淀与非凡实力做依托，从产业到配套，从交通到教育，从环境到产品，无不证明了项目的品质保障，同时也为购房观望群体提供了一个很好的上车机会。
编辑：河南日报专刊