房屋销售过程中，时常能看到地产商、中介、房主用“次顶层”“南北通透”等宣传语吸引买家。
但对于一些宣传语，人与人之间的理解存在歧义，有的与实际并不相符，买家如果看得不仔细，容易在买房后产生纠纷。
小编提醒，买房时要弄清这些宣传语的实际意思。
“次顶层”未必不是顶层因日晒雨淋等原因，很多买家不喜欢买顶层，但对“次顶层”即倒数第二层，会加以考虑。
然而有些楼在建造过程中，外貌成“凸”字形。
个别位于倒数第二层的房屋，实际上也是顶层。
此类状况，在看房本、乘电梯时不易发现，有时在居室内看房时也难以察觉。
建议想买“次顶层”的市民，及时看清楼体结构和房屋布局，以免错买房屋。
“厅”的概念莫生歧义房屋在出售时会写明几室几厅，多数人理解厅即为客厅。
但对销售方而言，也可能是指餐厅。
有些房屋“厅”不少，但其实功能上并不能满足相关需求。
甚至客厅、餐厅同在一处，“两厅”其实只是一个大厅。
买家在看房时，要留意这类情况，看清室内功能分区。
“南北通透”理解或存异议很多市民喜欢挑选“南北通透”的房屋，但不同的人对此理解存在异议。
通常情况下，房屋南北可形成空气对流即可被销售方称为“南北通透”。
但有的市民认为房屋南北形成“过堂风”，窗外无遮挡才是真正的“南北通透”。
购房时要问明销售单位对此如何定义，观察好窗外是否存在过道，是否有遮挡，以免想象与实际不符。