现在‬买‬二手房‬的‬人‬，未来‬将‬会‬面对‬房源‬破旧‬但‬又‬无法‬拆迁‬问题‬。
因为‬往年‬拆迁‬都是‬几层‬楼‬的‬低层‬建筑‬。
而‬如今‬高楼大厦‬林立‬，二手房拆迁很‬难进行‬，市区里有大量的老破小，房龄在35到45年，若是‬再过个‬15年，房龄‬直接‬就50到65年了，可想而知‬那样‬得‬居住‬环境‬有多差‬，但是‬这种‬房源‬拆不掉‬也‬卖不掉‬，确实‬很可怜‬。
现在买二手房的人，未来很可怜而二手房市场如今体量越来越大。
从数据来看，7月重点‬监测‬的‬14个城市二手住宅挂牌量达到了229万套，环比下降了0.8%，同比增长‬了33.2%。
也就是‬说‬二手房‬挂牌量比‬去年‬还‬多‬，市场‬在‬持续‬放量‬状态‬。
但是‬这样‬的‬市场‬环境之下‬，房源‬过多‬注定‬房价‬难以‬继续‬在‬高位‬运行‬，房价‬还是‬处在‬下跌‬的‬风口。
今‬年7月重点‬监测‬百城二手房，平均价格为14653元/平方米，环比跌幅‬0.74%，比‬今年‬的6月二手房‬价格‬下跌‬幅度‬扩大0.01个百分点，而‬这一现象‬已连续维持‬了‬27月‬，同比跌幅6.58%。
而‬百城二手房‬价格环比下跌城市统计‬来看‬，已连续4个月出现二手房价格集体下跌。
二手房挂牌量增加，成交价格下降很明显，二手房已经越来越不值钱。
之前买了二手房的业主，除了自己居住，房源若是想要出售，那么只有自己亏本才能卖出。
而未来，二手房市场房价降价幅度也会进一步扩大。
随着房地产市场‬投资属性的‬消失殆尽‬，如今房子出租还要交税，一般纳税人个人房屋出租税率9%。
单位出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
按照‬这样‬的‬收税‬方式‬，房子‬肯定‬是‬‬没人‬愿意‬买的‬，自己‬居住‬无所谓‬，要是‬买来‬做‬投资‬出租‬，那么‬只有‬亏本‬得‬份‬了‬。
房屋出租还需要交税所以，二手房在未来不仅会因为破旧问题，导致无法拆迁或者没人愿意接手拆迁重建新房，同时随着房龄的增加，就算是业主自己居住都住的憋屈，更别说房子买了后已收租得方式进行盈利。
买新房比买二手房更合适因此，现在买二手房的人。
奉劝还是买新房比较合适。
二手房投资属性差，居住环境与周边配套都比不上新房。
未来只会因为拆不掉也卖不掉成为楼市一大难题。
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