开盘楼盘证件情况：本周开盘楼盘均是五证齐全。
阅读提示：1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。
2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。
3、D=单元，F=层，T=梯。
1、中牟·万科兰乔圣菲开盘数据地址： 中牟绿博大道与广惠街交会处东南角开发商：郑州万科荣成房地产开发有限公司基本情况12月1日现场开盘，推出高层35#（2D27F2T3）,共计推出162套，截至开盘结束去化142套。
推售明细：124㎡三房推出54套，去化50套；150㎡四房推出54套，去化40套，170㎡四房54套，去化52套。
成交均价（毛坯）一次性均价10000元/㎡左右60%按揭：10600元/㎡左右客户情况前期蓄客243组，现场到访175组左右，一次性下午4点先选，60%按揭下午7点选房。
优惠方式1）一次性优惠11个点，2）60%按揭的优惠6个点，3）蓝卡会员优惠0.2%，4）按时签约优惠5个点。
开盘点评万科兰乔圣菲位于中牟绿博大道与广惠街交会处东南角，早在10月份就已经流露出消息，兰乔圣菲要以毛坯交付开盘，果不其然此次开盘为毛坯交付，这也是万科在政策之年的一种战略。
2、郑东新区·融创美盛象湖壹号开盘数据地址：郑东新区金水东路与雁鸣路交会处东南开发商：郑州市融创美盛房地产开发有限公司基本情况11月29日开盘，推出洋房12#、17#、18#（2D9+1F1T2）、13#（1D9+1F1T2）、15#、16#（2D8+1F1T2）、19#（2D7+1F1T3）、22#（2D5+1F1T2），共计252套，去化252套。
推售明细：洋房：130-162㎡三房推出166套，销售166套；190㎡三房推出54套，销售54套；186-258㎡三房推出32套，去化32套；总计252套，去化252套。
成交均价（毛坯）标准层18000-18500元/㎡首层均价24000元/㎡左右客户情况10月20日开启认筹，累计认筹约480组。
优惠方式无开盘点评融创象湖壹号隶属白沙板块，项目规划学校较多，未来教育资源比较丰富，目前周边配套还是比较匮乏的。
3、中牟·融创观澜壹号开盘数据地址：中牟广惠街与绿博大道交叉口西南角开发商：郑州迁善置业有限公司基本情况11月29日上午9点30分开盘，推出高层5#（1D25F2T3）、6#（1D24F2T3）、7#（1D25F2T3）、共计推出222套，去化168套。
推售明细：高层：105㎡三房推出74套，销售74套；165㎡四房推出123套，销售82套；129㎡三房推出25套，去化12套。
成交均价（毛坯）165㎡四房：10800-10900元/㎡；105-129㎡三房：10400-10500元/㎡客户情况11月4日开启认筹，累计认筹约200组。
优惠方式无开盘点评融创观澜壹号隶属绿博组团，附近有4万亩的郑汴中央公园，为项目增添了不少的卖点，规划有地铁8号线，未来交通比较便利。
4、荥阳·东润玺城开盘数据地址 ：荥阳市中原西路与广贾路交汇处开发商： 河南国奕实业有限公司基本情况12月02日东润玺城开盘推出高层6#（1D34F2T4）、8#(1D33F2T4)和小高层9＃（1D18F2T4），共推出310套，去化205套。
推售明细：88㎡三房推出260套，去化155套；108㎡三房推出50套房源，去化50套。
成交均价（毛坯）高层：8500-8900元/㎡小高层：8800-9100元/㎡客户情况前期认筹450组左右。
优惠方式1）认筹一万抵两万；2）首付分期无优惠，首付30%，优惠3个点，全款优惠5个点。
开盘点评项目位于荥阳市中原西路与广贾路交汇处，周边有郑州一中，教育资源比较丰富，地铁十号线距离本项目不太远，周边配套齐全。
5、荥阳·新田城开盘数据地址 ：荥阳市贾峪镇洞林湖风景区开发商：河南新田置业有限公司基本情况12月03日新田城开盘推出别墅1#、3#，洋房7#、11#楼，共推出124套，去化55套。
推售明细：洋房：84㎡两房推出26套，97㎡三房推出26套；153㎡三房推出2套，177㎡四房推出2套；117㎡三房推出16套，140㎡四房推出18套；208五房推出2套，142㎡四房推出2套，共计推出94套，共计去化38套。
别墅：153-191㎡三房推出30套，去化17套成交均价（毛坯）洋房：9300-9500元/㎡别墅：一层：14000-16500元/㎡标准差：12000-15000元/㎡客户情况前期蓄客情况240组左右，当天到访130组左右。
优惠方式1）电商优惠：3000元优惠5000元。
2）筹带筹优惠5000元，验资优惠5000元。
3）开盘首付30％优惠1％，50％以上优惠4％，全款优惠8％。
开盘点评新田城本次为六期南山组团，位于洞林湖的东侧，有地铁6号线经过，未来交通比较方便，周边配套还算齐全，项目整体不错，适合宜居。
（完）更多犀利、客观、深度的郑州楼市分析、团购活动、人文教育等，请关注微信平台《郑州楼市》：zzloushi，这是一个媒体。
