近日，经开区的合悦华府、浐灞生态区的上河雲璟、鄠邑区的德信西宸府公示了房价，包含1228套房源的一房一价+6栋楼栋均价。
其中合悦华府项目为毛坯房，上河雲璟、德信西宸府均为精装房源。
本次公示房价最大的亮点是户型不大 ，备案价格友好，置业成本相对较低。
从户型来看，三个项目的面积从97-260㎡不等，但主要集中在97-141㎡，仅有少量171㎡、260㎡户型。
从备案价格来看，三个项目不相上下，大部分房源价格在10625元/㎡到13610元/㎡，仅有少数楼栋房源备案单价较高。
户型不大、单价不高，总价相对友好，总体来看，总价最低113万元/套，首付三成大约34万。
单从项目本身看，三个项目各有特点。
合悦华府周边环境不错，交通目前只能依靠公交；上河雲璟周边生态好，地铁10号线在建、德信西宸府距离主城区较远，对部分购房者而言，还是要考虑距离问题。
01合悦华府合悦华府位于尚林路与草滩六路十字东南角，临近渭河城市绿地运动公园、草滩湿地公园，周边生态环境不错。
项目周边有经开一幼、经开一小、经开一中、博爱学校，目前附近商业比较欠缺，交通出行主要依靠公交，不过周边企业较多，如果在草滩上班，居住于此比较便利。
项目本次价格公示了12栋楼（8栋高层、4栋小高层），其中6栋楼562套房源以一房一价的形式公示，其余6栋楼以楼栋均价的形式公示。
公示房源面积104.9-142㎡，备案价最低10729元/㎡、最高15500元/㎡，毛坯交付。
02上河雲璟上河雲璟位于北辰大道与启源三路交汇处东南角，距离灞河、未央湖较近，周边环境不错，该楼盘所在板块的高端项目较多，引人注目，正在建设的地铁10号线也为项目增色不少。
项目上次首开，就因为其性价比高（户型、价格友好）吸引了众多购房者，最终摇号购买。
本次项目价格公示了5栋楼516套房源的一房一价，其中38#楼的20套房源面积较大（173.56-260.54㎡），其余楼栋的面积较上次区别不大，主要集中在97.7-141㎡，备案价11638-19825元/㎡，依旧利好刚需。
03德信西宸府德信西宸府位于鄠邑区朝阳路与吕公东路交汇处，由西安德信皓宸置业有限公司开发。
项目周边有鄠邑区中医医院、陕西国防工业职业技术学院等，距离渼陂湖景区较近。
本次价格公示了6#、9#楼的一房一价，共计150套房源。
面积106-143㎡，备案价10625-16296元/㎡，精装房。
总之，本次价格公示的这几个项目产品和价格都利好刚需，不过位置上各有千秋，尤其让人感叹的是，鄠邑区的房价与经开的合悦华府和浐灞的上河雲璟旗鼓相当。