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造价分享7—招投标—商务标:装饰与单价措施套定额及报价技巧(装饰预算报价单)

发布:2024-09-10 浏览:91

核心提示:工作、生活、身体三者要密切结合起来!其实我们应该做得更多的是时间管理和早起。楼地面工程:结合图纸说明来看项目特征是否一致;有时候当你觉得某一项价格特别的低的时候,想把价格调至与目前的成本相结合,是可以调整相关子目的单价的;在分部分项里面都是不含税的综合单价,在最后的费用汇总单独加上的相应税费;在四川15定额里面,楼地面的结合层砂浆是包含在面层里面的:定额说明的L项第三.2条:“块料面层项目内只包括结合层砂浆,结合层厚度是15mm,如与设计不同,按平面找平层相应“每增减”项目调整”,所以平时要多看定额说明呀

工作、生活、身体三者要密切结合起来!其实我们应该做得更多的是时间管理和早起。
楼地面工程:结合图纸说明来看项目特征是否一致;有时候当你觉得某一项价格特别的低的时候,想把价格调至与目前的成本相结合,是可以调整相关子目的单价的;在分部分项里面都是不含税的综合单价,在最后的费用汇总单独加上的相应税费;在四川15定额里面,楼地面的结合层砂浆是包含在面层里面的:定额说明的L项第三.2条:“块料面层项目内只包括结合层砂浆,结合层厚度是15mm,如与设计不同,按平面找平层相应“每增减”项目调整”,所以平时要多看定额说明呀。
如果投标的时候,防滑地砖的材料价格是30元/平方米,但是施工中业主要求用50元/平方米的材料,已经超出合同约定的单价±5%的约定时,我们需要做核价单这一资料。
墙面一般抹灰:四川定额说明规定的普通抹灰是18mm厚,我们需要先算一下项目特征的抹灰厚度加起来如果是18mm,就可以直接套一项墙面一般抹灰即可;花岗石墙面:这种就需要对应图纸工序说明来看;像厨房灶台与护窗栏杆:这种,很多和本身的基础定额不一样。
或者定额没有,那就保证综合单价合理即可。
装饰部分的套价没有那么固定了,对我们造价人员的要求更高,不仅需要知道工序、知道相关材料价格、还需要知道哪些项目类似、知道各项综合单价到底是多少;所以在这里需要平时工作慢慢积累!现在很多招标会给你每一个清单项的控制价,我们可以拿来参考。
单价措施清单:投标时,措施项目的投标会出现很大的争议。
单价措施清单可以增减清单项。
投标时:1、措施项目的清单报价与施工组织设计和施工方案结合不够紧密;2、投标人对“可调整清单项”不够重视;现在各地的评标软件不一样,当地的评标软件未必能允许调整;但是清单计价规范是允许调整措施项目的清单项的。
3、措施项目的报价没有反映投标人人才、成本、技术管理等方面的优势(在投标的时候很难核对相应清单项的成本)。
措施项目清单报价的建议:1、对比施工组织设计,如二次搬运:如果招标文件约定了材料的二次搬运由投标人综合考虑;那么我们在做措施项目的清单报价时,就一定要在这里把二次搬运的费用考虑下来;因为后面我们不能再做签证了。
2、在施工组织设计中详细确定夜间施工、降排水、模板脚手架、垂直运输及大型机械的使用量;然后反映在措施项目清单上面。
3、完善措施项目编制依据——就是技术标;4、复核措施项目清单:认真阅读2013版的第一版清单规范,里面涉及了很多投标结算的调整。
5、响应招标文件,即便招标文件里面的项目编码错了,也不要去修改它。
具体套价如下:满堂脚手架用于可用于基础,就算你做基础没用脚手架,只要招标工程量清单的里面有这一项。
你也要套上去,因为这个是清单上规定的。
模板这一项单价比较低,是因为模板含有摊销费用,有些定额规定了摊销多少次的,有些定额没有,所以如果你看到这一项价格比较低也没有什么关系。
那怎么操作成一次性摊销的呢?如矩形柱模板变一次性摊销,修改工料机显示里面的复合模板的含量即可。
(一般是模板比如100个平方,就把复合模板的含量修改成100个平方即可)不是特别准确,只是大概准确。
四川15定额中:坡屋面平板的模板按相应定额项目执行,人工乘以系数1.1。
所以平板这一项模板中,需要把坡屋面平板单独列项,然后人工费系数乘以1.1即可。
(可以查相关定额说明)超高施工增加是指超过高度的那部分面积;大型机械:如桩机、挖掘机、压路机、施工电梯、塔吊、吊车等;但是在投标中标之后后面就调整不了了,所以要考虑好;没有大型机械的参照类似机械就行;为什么进出场费只考虑一次:因为出场费算成了下一工地的进场费!那可以进出场费算两次吗?投标的时候可以的,随你怎么投;但是做控制价不可。
当然,各个省份的定额不同,四川是只有进场费用,所以进出场只能算一次;如果你省份定额中有出场费用,你也要套,因为定额考虑费用的方式不同。
记得套了进场费用,还需要套大型机械的安拆费用!如果你投标的时候套了塔吊,但是实际施工现场没有用塔吊,审计是不能把这部分费用给你减下来的,因为投标的时候措施项目是自己考虑的;所以呀,大家一定要重视投标!而且如果你有施工降排水之类的,投标的时候也尽量考虑到,不然到时候现场真的用到了,你又找不到相应单价来执行。
但是需要慎重增加措施项目的清单项,万一你那个地区不能增加,你就千万别去增加了。
本章重点:结合层套不套、核价单啥时候做、措施项目可调整清单项怎么处理、模板的摊销怎么变成一次性摊销、大型机械进出场费用算一次还是两次等。
好啦,今天的文章就到这里咯。
大家拜拜。

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