话说建筑做法房地产建安成本中，除了主体结构之外，牵扯面最广的成本莫过于建筑做法。
如果说结构是建筑骨架，那么建筑做法无外乎是建筑的皮肤，分散在建筑的各个部位，零散但是非常的重要。
建筑做法的重要性：其一：由于牵扯面广，影响成本巨大，毛坯住宅装饰工程的成本占比约12%~15%。
建筑做法涵盖的内容较多，且普遍上图《保利华南实业有限公司成本字典》小范围包括：楼地、屋面装饰层、墙、顶面装饰层大范围又涵盖：防水、外墙饰面、保温、栏杆工程等【案例1】：山东省某项目，2018年开工，地上30层，层高2.9米，地下2层，层高2.9+2.7，剪力墙结构，总建筑面积29165.3m2，毛坯交付。
未包含门窗工程的建安成本为1536m2，其中装饰工程为206元/m2，占到建安成本的13%。
装饰工程中，各项占比：【案例2】：山东省某项目，2016年开工，地上32层，层高3米，地下1层，层高4.5米，剪力墙结构，总建筑面积32390m2，毛坯交付（公区简装）。
建安成本为2009m2，其中装饰工程为254元/m2，占到建安成本的13%。
装饰工程中，各项占比：其二：由于牵扯到营销交付、工程施工、验收、具有一定的设计风险和验收风险，面广而杂乱，设计如果不全面，极易造成后续的一系列风险；忽视建筑做法，结构降板不足，三小间形成反坡防水材料系统性不好，引起渗水、漏水其三：建筑做法是一个系统工程，设计管理人员要具备一定的专业素养和职业水准，否则就会被施工、各种厂家牵着鼻子走。
各大标杆企业对于建筑做法都有一套标准做法，以减少设计人员的主观臆断，提高设计管理的标准化程度，降低设计风险、控制建安成本。
可以肯定的是，标杆企业的建筑做法很少参照或局部参考国标图集或省标图集，原因无外乎：① 国标图集或省标图集无法涉及到方方面面，不具备全面性和适应性。
② 国标图集或省标图集大部分参编企业为设计、厂家，做法具有明显的引导性。
③ 国标图集或省标图集为最低标准，有些达不到开发商的交付要求。
④ 国标图集或省标图集更新的速度较慢，跟不上日益丰富的新材料、新技术革新。
做法中对于非涉水房间也采用防水涂料你是开发商，你如何破？图集照抄，成本堪忧2020年3月21日，胖栋摄于千佛山建筑做法的控制No.1 实事求是，做法勿超配【案例1】：考虑到一些功能空间没有涉水隐患，耐水腻子可改为普通的柔性腻子，但是对地下空间及室内三小间建议采用耐水腻子或防水腻子建议改为：普通腻子【案例2】：某些空间刷涂料，是否有必要，如果当地可以取消涂料做法，建议取消，不是偷工减料而是确实没有必要。
建议取消：涂料做法【案例3】：