新政“杭六条”发布后还不到10天，杭州一波红盘扎堆开盘，比如萧山奥体的兴耀望阙2416组入围摇号，中签率低至6.13%；之江新城的建发云启之江3093组摇号，中签率11.83%；运河新城的滨运锦上湾2191组摇号，中签率16.57%……新房市场热闹不已，房企们信心大振，刚拿地不久的宝地也纷纷公示了项目规划。
比如老杭州人期待已久的民生药厂区块，钱江房产项目率先拿出规划方案。
此外，公示规划的还有招商蛇口的庆隆申花项目、温州远山的东新项目，一起来看看吧。
58家房企抢的湖墅项目8幢高层，户型145-200㎡在9月27日出让的杭州第11批宅地供应，堪称今年阵容最豪华的一场土拍。
湖墅民生药厂、申花萍水街TOD、文晖打铁关TOD、世纪城钱塘湾总部等热门板块宅地一口气端上桌。
拿地半个月后，申花萍水街TOD、湖墅民生药厂两宗宅地中的钱江房产项目就相继公示了规划方案。
民生药厂所在湖墅单元，已经很久没有可售新房了。
上一个新盘，还是2019-2020年间在售的厘望NEO1，彼时高层住宅均价54000元/㎡，合院均价96000元/㎡。
而如今上新的新地块，未来住宅精装限价55000元/㎡。
住宅湖墅单元的新房有多吸引杭州人，这里的宅地就有多吸引房企。
当时，58家房企参与摇号，这一报名规模在今年摇号的宅地中位列第四，最后钱江房产幸运摇中，拿地价约22.9亿元，楼面价39038元/㎡。
地块总用地面积为20943㎡，建筑面积为81990.4㎡，其中地上建筑面积为58640.4㎡，地下建筑面积为23350㎡，建筑密度22%，容积率2.8，绿地率35%。
根据公示的规划方案，有8幢高层住宅，包含1幢16F、1幢17F、1幢20F、4幢22F和1幢23F。
外立面设计颇有豪宅气质，大面的落地玻璃，以及极强的金色线条元素，还有超长阳台，层高3.1米。
据了解，该项目户型面积段为145-200㎡，折算房源约330套左右，总价在800-1100万元左右。
5.5万/㎡的申花核心层高3米1，还有超长阳台另一宗公示规划的宝地是招商蛇口的申花庆隆小河项目。
位于地铁5号线萍水街站东侧200米，是萍水街TOD双子星地块之一，夹在万家花城一期、九龙仓天玺之间，容积率2.5，可建3.7万㎡，新房限价55000元/㎡。
庆隆小河单元上一次土地出让是2022年9月15日，绿城、华润各竞得一宗宅地，也就是后来的馥香园、珹上润府。
过去2年间，申花相继诞生了滨融府、星瓒颂锦府、杭曜置地中心、珹上润府4个“顶格社保”红盘，是杭州人最爱的改善板块之一。
第11批出让时，招商蛇口从26家房企中脱颖而出，摇到庆隆小河地块，拿地价14.3亿元，楼面价38583元/㎡。
仅过去半个月，地块方案公示。
将打造5幢高层住宅，包含3幢16F和2幢19F，项目西南角配建一所9班幼儿园。
根据效果图，外立面设计相当现代，不仅设计了大面积落地玻璃、超长的阳台，还有270°弧线转角，以及清一色两梯两户，和层高3.1米的改善配置。
据了解，主力户型同样在200㎡左右，预计房源并不多，或不超过200套。
杭氧北，4.7万/㎡的东新7幢高层，户型约170-230㎡9月20日，杭州第10批宅地出让，最热门的一宗涉宅地就来自东新，28家房企参与摇号，由温州远山摇中。
这宗东新单元XC0607-R21-13地块，在10月16日新政当天公示了规划。
该地块曾是融创在2021年首批集中供地高价拿下的综合体地块的一部分，当时作为综合体地块总成交价达52亿，楼面价22193元/㎡，自持比例高达28%。
由于种种因素，地块被收回后，拆分后重新出让。
之所以重新出让如此抢手，原因在于新房限价的性价比太过诱人。
地块位于地铁5号线东新园站东侧，距离武林广场直线距离约4公里，距离文晖嘉里城约1.3公里，新房精装限价47000元/㎡。
相比南面仅1公里左右的锦尚和品府51700元/㎡的限价，低了4700元/㎡；再相比南面限价54000元/㎡的文晖馥源庭，足足低了7000元/㎡。
地块总用地面积为21676㎡，建筑面积为67687.2㎡，其中地上建筑面积为47687.2㎡，地下建筑面积为20000㎡，建筑密度22%，容积率2.2，绿地率35%，建筑高度54米。
根据公示，项目规划了7幢高层住宅，包含2幢14F、1幢16F和4幢23F。
设计单位是浙江绿城建筑设计有限公司，外立面相当有气质，规划图中还标注了园林中有游泳池、下沉式庭院等。
据了解，户型面积段约170-230㎡，总价约800-1100万元，房源约200套左右。