[击掌]三个足够突出的点和三个足够短板的点，你会愿意买单吗？⭐长沙刚需房能力值测评第七篇从性价比、位置&交通、学位、商业&配套、舒适度、交付&物业六个维度进行评分后算出六个维度的平均分得出该项目的能力值万科半岛国际能力值：69分1.性价比：59分毛坯限价13000，加上精装2500，得房率90%，主城区的位置决定了限价不会低，同时万科一贯的精装售卖不会变，唯一能变的是这次万科半岛国际做到了得房率90%，得房率相当可观[赞]2.位置&交通：90分开福区主城区+800米已开通地铁口+网红四方坪商圈+中国V谷马栏山，属于越来越少的主城区稀缺资源，有部分楼栋可以享受一线浏阳河河景，马栏山未来就业需求大，房子流通性会相当好。
3.学位侧：46分9年教育全部需参加派位，按照就近派位，小学大概率是入读四方坪二小或者项目南侧的新小学，中学有机会入读牛校一中广雅中学，或者相对一般的国防科大附中，这一点是不是值得让你去尝试尝试呢？4.商业&配套：88分长沙网红夜宵地：四方坪商贸城让你体重飙升不是事，距离北辰商圈也不算远，商业气息非常浓厚；另外两所三甲医院都很近；饭后还可以烈士公园、月湖公园散个步，主城区的配套确实完善，不同于新区规划，现有的资源可以充分享受。
5.舒适度：46分塔楼塔楼塔楼！环线环线换线！安置小区和老房子扎堆！小区更是被割裂成了三个狭长的小地块，整体居住氛围感会受很大的影响，东边靠近环线的楼栋尽量避开，同时再次呼吁下073地块长沙万科的板楼亮相，希望能让长沙万科改掉塔楼之王的称号。
6.交付&物业：86分买房子中的两个关键点：交付和物业，在这两点上，长沙万科还是很值得信赖的；万科半岛国际的精装交付标准：中央空调+新风的，大户型有地暖，这一点还是对刚需来说不太友好，不过毕竟是主城区的楼盘，侧重大户型的用户也是情理之中。
总的来说“万科半岛国际”⭕主城区＋万科＋马栏山＋四方坪商圈❌中小学均派位＋小区环境及周边环境一般#长沙##买房##房产##长沙买房##长沙头条##万科#