不同时期城市发展下，楼市格局随之生变。
城市区域发展外扩与住宅需求品质回归城央逐渐成为新的市场矛盾点。
万科地产多年深耕主城，以高品质项目带动片区居住质量，助力“老城换新颜”。
万科半岛国际的入市，呈现了万科品牌房企的担当，为四方坪品质人居树立新高度。
1.城市外扩下，品质发展回归城心纵观长沙土地市场，城市区域逐渐由中心向外围扩张。
2006年之前，经营性用地成交主要集中在河东中心板块及周边，沿湘江分布。
随着城市外拓，洋湖垸、梅溪湖、高铁新城等新兴板块崛起，形成多个副中心格局，带动楼市向上发展。
19年后，副中心热点板块土地也逐渐开发殆尽，市场呈现供不应求态势，土地供求开始向三环外辐射，松雅湖、自贸会展、滨水新城等外围板块走上楼市舞台，承接外溢需求。
另一方面，当城市扩张不再凶猛，人口增速放缓，以及疫情冲刷之下，购房者更加理性，对新城和远郊开始持谨慎态度。
从近10年高品质普宅项目热度来看，呈现从中心向外围迁徙，后疫情时代又逐渐在配套完善、品质需求等价值因素作用下重新向主城靠拢的趋势。
与此同时，随着主城区城市更新进度加快，今年第一批集中供地也呈现出回归主城的趋势。
二环内供应地块数量占据总量32%，高于以往比例，同时为满足群众合理购房需求，特别是改善型购房对于品质的需求，开启“竞品质”新尝试，助力主城品质发展。
2.品牌房企助力城市居住品质提升随着社会演变，人们对品质居住的追求不断提升，促使品牌房企与城市发展相互成就，持续互推加快各自迭新。
伴随长沙城市的扩容提质，房地产市场得到了长足发展，且品牌房企均承担了相应的责任与担当。
①产业开发，激活区域价值，助力片区功能改造城镇化人口聚集以及产业快速升级，房地产和新兴产业的融合逐渐成为新的发展趋势。
不仅可以为工业化进程和城市经营提供强有力的支撑，也将较大限度地聚合和带动产业发展，激活区域价值，助力片区功能改造升级。
马栏山3平方公里核心区效果图