北京回龙观二手房现在什么行情？昌平回龙观二手房放到现在什么价买合适？那一块基本上就是4-6之间，4就是龙某某苑，比如像龙锦苑，一区、二区、三区、四区，龙跃苑，一区、二区、三区、四区，这个就是4打头。
当然要运气好也能碰到3打头的，比如一层和顶层，因为里面有不少楼房是没有电梯的。
中间还有一个过渡就是矩阵，矩阵小区大家如果要是去看，基本上现在是4打头或者是5打头，好的楼层、好的户型就是5打头，就是矩阵小区。
那个小区优点就是里边楼间距很大，矩阵现在就是5打头的。
当然现在回龙观那边代表性的既不是4打头的也不是5打头的，而是6打头的，像公园悦府、国风美堂，还有金域华府基本上都是6打头的。
所以回龙观这一块从3一直到6，基本上想要买什么都有。
刚才讲到矩阵，矩阵为什么是5，它不是6？它差在哪？地段，都是一个地段，配套也是相同的配套。
但是这个小区是05年的小区，它的好处是楼间距很大，基本上都是百米的楼间距。
里边的是塔楼结构，但是它比较弱的一点是什么？是外立面，它窥在外立面上了，外立面的涂料应该是假冒伪劣产品，所以到现在上面的涂料基本上已经冲刷的差不多了。
当然我这个也可能是人家基本上用的就是浅灰，就是深灰色的涂料，因为这种颜色在北京的建筑里边比较少见，没见过用这种颜色涂料的。
所以不管什么原因，反正现在05年的楼搞的跟95年的楼一样就显老。
所以跟相亲一样，小伙子各方面都好就显老，在相亲市场上就不值钱，房子也这样，房子显老也不值钱。
所以矩阵虽然地段什么的都跟前面的国风美唐、金玉华府都差不多，配套也都差不多，但是就因为外立面比较弱，显老，所以就比人家周边的要低8000到1万，要低0.8到1万，这是下边的问题。
老师，我想把固安的房子卖了，但是现在出现的情况是卖房合同签的是一个公司的，网签合同又让签另一个公司的，这是什么风险？中介为什么要这么做？芳菲阳光你问这个问题起码要告诉我，在你刚才讲到的是两个公司，一个公司和另外一个公司。
在合同里面，在你的买房合同里面，第一个公司它处在一个什么样的位置？买房合同应该是三房合同，买房买方卖方加上居间方，居间方是中介公司吗？在你网签的时候，我不太了解固安那边的情况，北京这边是一般不会去换这个公司，肯定不会换。
就是说在你一开始的时候，因为我们这边是要出三书一表，三书一表在这个里边，同一个公司必须要和你的居间合同是要一致的，否则网签是过不去的。
但是固安那块您说的情况我不太清楚，我觉得这种在北京是不可能发生的。
这种如果居间方发生了问题，和你居间合同对不上，那你过往签根本过不去。
固安那边怎么操作，我是真不知道，这个比较超乎我的认知。
好看到又有很多朋友进到了咱们的直播间，刚进来的朋友没有关注的欢迎大家关注，有问题的欢迎打在公屏上。
但是有一点，我可以跟芳菲阳光说，如果要是我，我拒绝，就是如果这个公司让我居间方要换成另外一个公司，跟居间合同，跟你一开始签的居间合同不一致，那我会拒绝向下去跟他去签这个合同，或者是旅行合同的。