我以前在郊区买过一套还迁房，除了价格便宜，其它一无是处，后来终于赔钱卖掉了，发誓今后再也不碰还迁房。
便宜必然有便宜的道理，又想少花钱，又想住得舒心，天下哪儿有那样的好事？！就居住体验来讲，我今天给大家讲讲还迁房有哪几大缺点：1、 物业服务水平极差小区没有正规物业公司，由当地几个村民自发管理，还收着挺高的物业费，什么收费标准，收费事项从来不公布。
两个老眼昏花的大爷看门房，成天坐在那里，啥也不管不问，任凭形形色色的人员进出自由。
几千户居民的小区，那么大的院子，只有两个打扫卫生的，隔几天才会打扫一次院子，更别提打扫楼道卫生了。
小区没有专门的园艺人员，花池里杂草丛生，从来没人修剪。
垃圾桶严重不够用，很多生活垃圾随意堆放在旁边，就像一个露天垃圾场，生活垃圾隔好几天才会有人清理一次，尤其是到了夏天，一走到近处那臭味简直令人窒息，真不知道住在一楼的业主心理是个啥滋味？厨房主管道堵了，物业没人管，马桶主管道堵了，物业同样不管，窗户缝里进水，物业还是不管，都是业主自己花钱解决。
更可气的是，物业居然连个咨询电话都没有，有什么事都得亲自跑去物业找人，物业除了见过两名收费员，一问三不知，从没见过其他工作人员。
业主自发建了个小区群，反映问题也没人管，后来才知道里面根本就没有物业的工作人员，也不知道这群有啥用。
2、 小区经常停电因为小区接的电不是大电，听说只是临时接的电，所以会经常停电，那些住在高层的业主，一旦运气不好碰上停了电，两个电梯就都不能运行了，只能慢慢爬楼梯吧！3、 人车混流小区内没有规划地下停车场，汽车只能停在院子里，院子里也没有划线停车位，大家都是随意乱停。
人车混流在一起，如果有老人和孩子出行，感觉出行非常不安全。
4、 小区业主素质低居民大都是当地村民，平时生活习惯不好，随手丢弃垃圾，电动车入户也没人管……关键是他们经常会在院子里摆席，红白喜事不断，成天搞得小区里乌烟瘴气、乱七八糟的。
5、 房间格局差虽然房子公摊面积少，可是房子的格局很差，什么采光、朝向、功能需求等设计的极不合理，开发商的初衷就是最大限度降低成本、利用土地资源。
6、 生活不方便在小区附近买东西，只能到那种农村小卖部，小饭馆也是开在那种没有装修，又破又烂的房子里，感觉自己成了一个地地道道的农村人。
7、 没有房产证小区交房好几年了，到现在也没办理下房产证，而且从来就没有人提过这件事。
没有房产证就意味着不能上市交易，想卖卖不掉，住也没法住。
8、地理位置偏远我买的这套还迁房地理位置偏远，附近的大路已经修了好几年了，可还没修到这个小区，公交公交不通，打出租车也打不到，叫滴滴人家还嫌远，平时只能走坑坑洼洼的小路，那个交通不便利啊，就像是一个被人遗忘的孤岛。
9、 小区外面的马路脏乱差小区的保洁人员只负责打扫小区里面的卫生，小区门口的卫生却从来不打扫，路边的干树叶、五颜六色的塑料袋、各式各样的垃圾、厚厚的一层土，感觉都没有能下脚的地方。
小区马路两边线路混乱、杂乱无章，各种线路混在一起，简直就像盘根错节的蜘蛛网……管道不能一步到位，今天挖开明天又挖开，反反复复修来修去，而且小区里和小区外面都没有路灯，晚上出行十分不便，经常有人掉在沟里。
自从买上这套房子，真快后悔死了，有那几十万，哪怕在市区随便买上套二手房，转手一卖都能挣到钱，都比买到这种还迁房强得多。
所以，如果条件允许，大家尽量不要购买还迁房，要买也是买地理位置特别好，开发相对成熟的地段自住，如果想通过还迁房倒手赚钱，只能说这种想法实在太天真！以后的住房，将会更加倾向于服务、环境好的智能化小区，而不仅限于有套房住，随着社会的进一步发展，人们的需求进一步提高，住房也会随之一代代升级改造，“有房住”和“住得好”完全不是一个概念。