#福州身边事##福州爆料##中洲岛##港商##三坊七巷#在上世纪80,90年代，国内涌现出了一大批房地产投资商，其中要属港商最具代表性，那时候的内地缺乏资金，而港商缺土地，两方一合拍就此合作。
而当时的福州的地产行业正处于发展中，急需资金建设，于是就有不少港商来榕投资，开发了一处又一处的地产楼盘。
开基福州楼市时间回溯到上世纪80年代，那时候福州楼市还尚未起步，地产行业百废待兴。
但也就是在这时候，香港著名商人赖庆辉带着他的脚步来了。
1988年，赖庆辉的香港永升发展有限公司联合其他公司，以人民币458万元的价格竞得了市区五四路西侧、福州大戏院南面地块。
几年后，国际大厦拔地而起，就此开创了福州楼市。
而赖庆辉也在福州创造了诸多“传奇”，1993年福州市第一座高层商住楼华盛大厦；福州第一家物业管理公司福州榕升物业管理有限公司；福州第一个融商贸与高层住宅的建筑群永昇城。
可以说福州如今的楼市是少不了当初港商的支持。
古建筑中的港屋但不是所有港商投资都是成功的案例，在过往的历史中也有些意想不到的情况发生，甚至造成了无法挽回的损失。
在鼓楼的中心位置坐落着福州的历史财产三坊七巷。
不过要是从上空俯瞰的话就会发现在三坊七巷的西北方向，矗立着一座与古建筑格格不入的居民楼衣锦华庭。
可别小看这座小区，就在当年因为它差点让三坊七巷消失。
李嘉诚，一个国内人口口相传的港商大佬，在当年，他也是投身内地的地产大佬之一。
福州也是看中他的实力，与李嘉诚的长江实业（福建）有限公司就三坊七巷范围内的661亩地签订房地产开发合同，每亩地价98.95万元，合计6.5亿，把“三坊七巷”的土地使用权出让给了李嘉诚。
原本福州政府与李嘉诚商量好了，要尽最大的力量保护和修缮三坊七巷，但令人没想到的是在规划方案中，三坊七巷原共有古建筑268处在改建下只剩42处，还不到原来的五分之一，这相当于把三坊七巷全拆了！方案一出，立刻遭到了大批福州人的反对，更过分的是，有些地方已经拆除建设，而这也就是如今的衣锦华庭。
突兀的港式小区尽管后续福州政府及时回收了三坊七巷的土地使用权，但无可奈何的是部分古建筑已经无法挽回。
时至今日，衣锦华庭仍然静静地依靠在三坊七巷旁，宣告着三坊七巷永失一角。
现今看看衣锦华庭，不得不说整个小区透露着浓浓的港式风味，尤其在周边古色古香的三坊七巷旁显得尤其突兀。
放眼望去，小区的楼栋相比其他小区来说非常紧密，有着一贯香港房屋的特点，楼间距狭窄。
整齐狭小的窗户搭配高层给人一种莫名的压抑感，老是让人想起香港独有的“棺材房”。
或许是受香港地小人多的风气影响，衣锦华庭呈点状港式风格，南北并不通透，这也导致底层朝北采光不好。
不过尽管如此，衣锦华庭的二手房价格还是达到了近4万一平，而根据福州最新二手房价显示，鼓楼区已经达到3.6万一平，衣锦华庭的价格实属昂贵。
当然，衣锦华庭的投资案例并不是特别的一个，福州著名的鬼城中洲岛也是港商投资失败的案例。
2001年9月，福州市请港商“瓦尔特商贸公司”张礼星投资开发为商业房地产项目，然而在把中洲岛改造成美轮美奂的欧式古堡后，中洲岛还是很快的衰败下去。
在福州的这片土地上，房地产开发商来来往往走了一批又一批，有成功的，也有失败的，但无论如何那些曾经发生过的事最终都化为建筑落地在此，印证着那些时代的记忆。