本文小区重点分析武侯五大花园组团！关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！总体分析成都是西南房市第一城，毫无疑问！西南置业首选成都，其次重庆。
未来是房子分化发展的时代，随买随赚的时代已经过去了，未来即使成都也只有不足20%的房子有较大的增值潜力，因此怎么选房就非常重要了，稍有不慎就会踩坑白白奋斗几十年！我们给出的策略是：核心+品质+排除过高挂牌的组团小区。
核心：核心地段或者有很大高新产业能提供大量高薪岗位的区域。
品质：坚决丢掉老破小，只选择区域内品质最好的几个小区。
特别是武侯这样的核心区，一定要选择品质上乘的小区，未来特别重要！挂牌：每篇文章我们都给出了对应区内所有组团挂牌排名基于组团挂牌最多的小区，避免去选择挂牌量过高的组团小区即可。
武侯所有组团挂牌排名&五大花园组团内挂牌最多小区详细数据五大花园挂牌量巨大小区如下:组团在区内挂牌量排名: 挂牌138套, 排名第7区内组团挂牌量排名: 第1 丽都 前五小区挂牌量 255, 第2 新双楠 前五小区挂牌量 247, 第3 草金立交 前五小区挂牌量 172, 第4 外双楠 前五小区挂牌量 172, 第5 武侯立交 前五小区挂牌量 169, 第6 簇桥 前五小区挂牌量 163, 第7 五大花园 前五小区挂牌量 138, 第8 红牌楼 前五小区挂牌量 122, 第9 火车南站 前五小区挂牌量 951· 正基城市主场租售数据:挂牌65套(17445元/平米), 19套正在出租小区详情:总计1栋栋楼, 711户套房, 物业费1至1.6元/平米/月, 物业公司深圳花样年彩生活有限公司, 开发商无开发商在售房参考1· 正基城市主场 2室1厅 东南中楼层(共20层) | 2012年建 | 2室1厅 | 62.65平米 | 东南26人关注 | 4月前发布 | 总价 105万 | 单价 16,760元/平2· 正基城市主场 2室1厅 南中楼层(共19层) | 2012年建 | 2室1厅 | 56.55平米 | 南20人关注 | 3月前发布 | 总价 86.9万 | 单价 15,367元/平3· 正基城市主场 2室1厅 东中楼层(共19层) | 2012年建 | 2室1厅 | 56.55平米 | 东25人关注 | 3月前发布 | 总价 94.5万 | 单价 16,711元/平4· 正基城市主场 2室1厅 西南中楼层(共19层) | 2012年建 | 2室1厅 | 56.55平米 | 西南31人关注 | 4月前发布 | 总价 89.6万 | 单价 15,845元/平5· 正基城市主场 1室1厅 南高楼层(共20层) | 2012年建 | 1室1厅 | 43.7平米 | 南0人关注 | 4天前发布 | 总价 82万 | 单价 18,765元/平6· 正基城市主场 2室1厅 东中楼层(共19层) | 2012年建 | 2室1厅 | 56.55平米 | 东0人关注 | 11天前发布 | 总价 89.8万 | 单价 15,880元/平7· 正基城市主场 1室1厅 南高楼层(共20层) | 2012年建 | 1室1厅 | 43.7平米 | 南0人关注 | 20天前发布 | 总价 86万 | 单价 19,680元/平8· 正基城市主场 1室1厅 东南低楼层(共20层) | 2012年建 | 1室1厅 | 43.22平米 | 东南0人关注 | 21天前发布 | 总价 79.5万 | 单价 18,395元/平9· 正基城市主场 2室1厅 东北中楼层(共20层) | 2012年建 | 2室1厅 | 61.17平米 | 东北0人关注 | 25天前发布 | 总价 128万 | 单价 20,926元/平10· 正基城市主场 2室1厅 东北高楼层(共20层) | 2012年建 | 2室1厅 | 61.24平米 | 东北2人关注 | 1月前发布 | 总价 125万 | 单价 20,412元/平成交记录1· 2室1厅中楼层/20层 | 2室1厅 | 62.65平米 | 2021-03-17总价暂无 | 单价没有数据2· 3室1厅中楼层/20层 | 3室1厅 | 77.8平米 | 2021-03-13总价暂无 | 单价没有数据3· 1室1厅中楼层/20层 | 1室1厅 | 43.74平米 | 2021-03-04总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 鹭岛国际一二期 单价 暂无均价2· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡3· 武海中华锦绣 单价 16296元/㎡4· 中海龙湾半岛 单价 23725元/㎡5· 鹭岛国际三期 单价 暂无均价2· 蓝光金楠府租售数据:挂牌33套(0元/平米), 7套正在出租小区详情:总计5栋栋楼, 1074户套房, 物业费2至2.6元/平米/月, 物业公司蓝光嘉宝物业管理有限公司, 开发商四川省成都市蓝光房地产公司在售房参考1· 蓝光金楠府 3室1厅 东南低楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 92.73平米 | 东南9人关注 | 21天前发布 | 总价 182万 | 单价 19,627元/平2· 蓝光金楠府 3室2厅 东低楼层(共16层) | 2013年建 | 3室2厅 | 87.31平米 | 东5人关注 | 1月前发布 | 总价 180万 | 单价 20,617元/平3· 蓝光金楠府 3室2厅 东中楼层(共16层) | 2013年建 | 3室2厅 | 87.32平米 | 东21人关注 | 3月前发布 | 总价 185万 | 单价 21,187元/平4· 蓝光金楠府 2室1厅 南中楼层(共16层) | 2013年建 | 2室1厅 | 78.63平米 | 南5人关注 | 14天前发布 | 总价 152万 | 单价 19,332元/平5· 蓝光金楠府 3室2厅 南中楼层(共16层) | 2013年建 | 3室2厅 | 92.73平米 | 南3人关注 | 1月前发布 | 总价 196万 | 单价 21,137元/平6· 蓝光金楠府 3室1厅 西南低楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 97.36平米 | 西南4人关注 | 2月前发布 | 总价 190万 | 单价 19,516元/平7· 蓝光金楠府 3室1厅 南低楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 92.9平米 | 南29人关注 | 2月前发布 | 总价 220万 | 单价 23,682元/平8· 蓝光金楠府 2室1厅 西南高楼层(共16层) | 2013年建 | 2室1厅 | 78.22平米 | 西南11人关注 | 3月前发布 | 总价 158万 | 单价 20,200元/平9· 蓝光金楠府 2室1厅 南低楼层(共16层) | 2013年建 | 2室1厅 | 80.53平米 | 南33人关注 | 4月前发布 | 总价 150万 | 单价 18,627元/平10· 蓝光金楠府 3室1厅 南低楼层(共16层) | 2013年建 | 3室1厅 | 85.84平米 | 南23人关注 | 4月前发布 | 总价 170万 | 单价 19,805元/平成交记录1· 2室2厅中楼层/16层 | 2室2厅 | 78.22平米 | 2021-01-30总价暂无 | 单价没有数据2· 3室1厅中楼层/16层 | 3室1厅 | 83.38平米 | 2021-01-18总价暂无 | 单价没有数据3· 2室2厅高楼层/16层 | 2室2厅 | 78.22平米 | 2020-12-30总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 鹭岛国际一二期 单价 暂无均价2· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡3· 武海中华锦绣 单价 16296元/㎡4· 中海龙湾半岛 单价 23725元/㎡5· 鹭岛国际三期 单价 暂无均价3· 武海西城锦绣租售数据:挂牌17套(20913元/平米), 1套正在出租小区详情:总计3栋栋楼, 450户套房, 物业费2.5元/平米/月, 物业公司成都创艺物业有限公司, 开发商四川省华明实业有限公司在售房参考1· 武海西城锦绣 2室2厅 西南中楼层(共18层) | 2014年建 | 2室2厅 | 85.1平米 | 西南37人关注 | 8月前发布 | 总价 175万 | 单价 20,565元/平2· 武海西城锦绣 3室2厅 西中楼层(共18层) | 2014年建 | 3室2厅 | 96.34平米 | 西12人关注 | 1月前发布 | 总价 211.5万 | 单价 21,954元/平3· 武海西城锦绣 3室2厅 东高楼层(共18层) | 2014年建 | 3室2厅 | 98.23平米 | 东43人关注 | 1月前发布 | 总价 197万 | 单价 20,055元/平4· 武海西城锦绣 2室1厅 东南中楼层(共18层) | 2014年建 | 2室1厅 | 85.91平米 | 东南18人关注 | 3月前发布 | 总价 185万 | 单价 21,535元/平5· 武海西城锦绣 2室2厅 东南高楼层(共18层) | 2014年建 | 2室2厅 | 82.46平米 | 东南1人关注 | 19天前发布 | 总价 175万 | 单价 21,223元/平6· 武海西城锦绣 3室1厅 西低楼层(共18层) | 2014年建 | 3室1厅 | 100.75平米 | 西2人关注 | 1月前发布 | 总价 220万 | 单价 21,837元/平7· 武海西城锦绣 2室1厅 东南高楼层(共18层) | 2014年建 | 2室1厅 | 85.1平米 | 东南2人关注 | 1月前发布 | 总价 175万 | 单价 20,565元/平8· 武海西城锦绣 3室2厅 西低楼层(共18层) | 2014年建 | 3室2厅 | 86.99平米 | 西6人关注 | 2月前发布 | 总价 220万 | 单价 25,291元/平9· 武海西城锦绣 2室2厅 东南中楼层(共18层) | 2014年建 | 2室2厅 | 81.15平米 | 东南9人关注 | 3月前发布 | 总价 180万 | 单价 22,182元/平10· 武海西城锦绣 3室1厅 西高楼层(共18层) | 2014年建 | 3室1厅 | 86.99平米 | 西20人关注 | 3月前发布 | 总价 205万 | 单价 23,566元/平成交记录1· 3室2厅高楼层/18层 | 3室2厅 | 86.98平米 | 2021-03-06总价暂无 | 单价没有数据2· 3室2厅高楼层/18层 | 3室2厅 | 86.99平米 | 2021-02-01总价暂无 | 单价没有数据3· 2室2厅中楼层/18层 | 2室2厅 | 82.46平米 | 2021-01-26总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 鹭岛国际一二期 单价 暂无均价2· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡3· 武海中华锦绣 单价 16296元/㎡4· 中海龙湾半岛 单价 23725元/㎡5· 鹭岛国际三期 单价 暂无均价4· 合能珍宝金楠租售数据:挂牌14套(22974元/平米), 2套正在出租小区详情:总计5栋栋楼, 269户套房, 物业费1.98元/平米/月, 物业公司合能物业, 开发商成都荣兴进达合能房地产开发有限公司在售房参考1· 合能珍宝金楠 3室2厅 东北高楼层(共11层) | 2018年建 | 3室2厅 | 84.51平米 | 东北128人关注 | 5月前发布 | 总价 180万 | 单价 21,300元/平2· 合能珍宝金楠 3室2厅 东南中楼层(共21层) | 2018年建 | 3室2厅 | 93.12平米 | 东南52人关注 | 2月前发布 | 总价 213万 | 单价 22,874元/平3· 合能珍宝金楠 3室2厅 西南中楼层(共11层) | 2018年建 | 3室2厅 | 84.51平米 | 西南11人关注 | 2月前发布 | 总价 298万 | 单价 35,263元/平4· 合能珍宝金楠 3室2厅 南高楼层(共20层) | 2018年建 | 3室2厅 | 93.42平米 | 南12人关注 | 3月前发布 | 总价 233万 | 单价 24,942元/平5· 合能珍宝金楠 3室2厅 南中楼层(共20层) | 2018年建 | 3室2厅 | 84.08平米 | 南15人关注 | 5月前发布 | 总价 205万 | 单价 24,382元/平6· 合能珍宝金楠 3室2厅 南中楼层(共11层) | 2018年建 | 3室2厅 | 84.51平米 | 南56人关注 | 5月前发布 | 总价 190万 | 单价 22,483元/平7· 合能珍宝金楠 3室2厅 西南中楼层(共11层) | 2018年建 | 3室2厅 | 84.51平米 | 西南176人关注 | 9月前发布 | 总价 189.8万 | 单价 22,459元/平8· 合能珍宝金楠 3室1厅 东南中楼层(共20层) | 2018年建 | 3室1厅 | 93.42平米 | 东南139人关注 | 1年前发布 | 总价 210万 | 单价 22,480元/平9· 合能珍宝金楠 3室2厅 南 东南中楼层(共20层) | 2018年建 | 3室2厅 | 75.93平米 | 南东南7人关注 | 21天前发布 | 总价 169万 | 单价 22,258元/平10· 合能珍宝金楠 3室2厅 南中楼层(共20层) | 2018年建 | 3室2厅 | 93.42平米 | 南27人关注 | 2月前发布 | 总价 206万 | 单价 22,051元/平成交记录1· 3室1厅中楼层/20层 | 3室1厅 | 75.93平米 | 2021-03-19总价暂无 | 单价没有数据2· 3室2厅高楼层/20层 | 3室2厅 | 84.08平米 | 2020-10-26总价暂无 | 单价没有数据3· 3室2厅高楼层/20层 | 3室2厅 | 75.93平米 | 2020-08-28总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 鹭岛国际一二期 单价 暂无均价2· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡3· 武海中华锦绣 单价 16296元/㎡4· 中海龙湾半岛 单价 23725元/㎡5· 鹭岛国际三期 单价 暂无均价5· 邻里中央租售数据:挂牌9套(9610元/平米), 8套正在出租小区详情:总计1栋栋楼, 503户套房, 物业费2至5元/平米/月, 物业公司成都欣蓉康派物业管理有限公司, 开发商四川省意德实业有限公司在售房参考1· 邻里中央 1室0厅 东南高楼层(共8层) | 2012年建 | 1室0厅 | 36.52平米 | 东南0人关注 | 23天前发布 | 总价 38万 | 单价 10,406元/平2· 邻里中央 1室1厅 东南中楼层(共8层) | 2012年建 | 1室1厅 | 34.69平米 | 东南1人关注 | 1月前发布 | 总价 31万 | 单价 8,937元/平3· 邻里中央 1室0厅 南中楼层(共8层) | 2012年建 | 1室0厅 | 33.09平米 | 南0人关注 | 2月前发布 | 总价 33万 | 单价 9,973元/平4· 邻里中央 1室0厅 东高楼层(共8层) | 2012年建 | 1室0厅 | 34.69平米 | 东0人关注 | 3月前发布 | 总价 35万 | 单价 10,090元/平5· 邻里中央 1室0厅 东高楼层(共8层) | 2012年建 | 1室0厅 | 34.69平米 | 东0人关注 | 3月前发布 | 总价 35万 | 单价 10,090元/平6· 邻里中央 1室1厅 东南中楼层(共8层) | 2012年建 | 1室1厅 | 54.03平米 | 东南3人关注 | 5月前发布 | 总价 49万 | 单价 9,070元/平7· 邻里中央 1室0厅 东南高楼层(共8层) | 2012年建 | 1室0厅 | 34.69平米 | 东南0人关注 | 7月前发布 | 总价 35万 | 单价 10,090元/平8· 邻里中央 1室0厅 南中楼层(共8层) | 2012年建 | 1室0厅 | 41.36平米 | 南1人关注 | 1年前发布 | 总价 39.8万 | 单价 9,623元/平9· 邻里中央 1室0厅 东中楼层(共8层) | 2012年建 | 1室0厅 | 39.62平米 | 东4人关注 | 2年前发布 | 总价 35万 | 单价 8,834元/平成交记录1· 1室1厅高楼层/8层 | 1室1厅 | 39.62平米 | 2020-12-01总价暂无 | 单价没有数据2· 1室0厅中楼层/8层 | 1室0厅 | 39.62平米 | 2020-03-30总价暂无 | 单价没有数据3· 1室1厅高楼层/8层 | 1室1厅 | 34.69平米 | 2020-03-12总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 鹭岛国际一二期 单价 暂无均价2· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡3· 武海中华锦绣 单价 16296元/㎡4· 中海龙湾半岛 单价 23725元/㎡5· 鹭岛国际三期 单价 暂无均价#成都##房产##二手房#