潮新闻客户端 记者 徐叔竞今天上午，位于杭州未来科技城的泰禾杭州院子又一套房源被法拍。
近两年来，杭州院子已经有多套房源上架司法拍卖平台，有的是因为民间经济纠纷，有的是因为实际房东涉及刑事案件，还有的则是因为开发商破产清算。
今天这套房源，就是开发商破产清算房源。
根据法拍页面的介绍，这套房源建筑面积147.88m²，为毛坯房，地下两层，地上三层，其中地下两层有两个车位。
房子目前所有权人为杭州泰峪房地产开发有限公司，是泰禾杭州院子的项目开发公司。
这套房子评估价为1036万元，起拍价828.8万元，折合起拍单价约为5.6万元，远低于之前杭州院子在法拍市场的成交价。
因为起拍价性价比较高，该房源吸引了不少意向竞买人。
早在开拍之初，就有人早早报名。
最终该房源吸引了6人报名，经过24轮竞价，以924.112万元成交，折合成交单价约6.25万元。
对比之前杭州院子在法拍市场的表现，这个成交价显然是比较低的。
前两年，杭州院子法拍房频频以超过7万元单价成交。
2022年，杭州院子首套法拍房以1390万元成交，折合单价约7.23万元；去年4月，甚至有一套杭州院子法拍房以9.56万元/m²的价格成交，让很多网友直呼“看不懂”。
毕竟，一波三折的杭州院子，在杭州楼市的名声确实不算太好。
2015年，泰禾集团高调进军杭州市场，以8.82亿元、溢价率70%拿下未来科技城85号地块。
2017年杭州院子开盘，项目规划为百分百纯低密项目，主力户型155m²~195m²，均价约5万元/m²。
当年杭州院子6次开盘6次售罄，成为当年杭州单价5万元以上级别销冠项目。
然而开局一片大好的杭州院子，却因为开发商泰禾集团遭遇资金困局而一度陷入“烂尾”，一手好牌打得稀巴烂。
原计划于2018年底到2019年6月交付的杭州院子停工将近3年，在业主自救和街道介入的情况下，才得以在2021年11月勉强交付。
此后，杭州院子又相继遭遇多位业主起诉、开发商破产清算等问题，被业主们称为“最糟心豪宅”。
如今，杭州院子在透明售房网上有60多套二手房源挂牌在售，近期挂牌均价在7.6万元/m²左右，不过签约价大打折扣。
相比未来科技城板块内其它低密项目，以合院、联排为主的杭州院子，因为槽点较多，价格甚至卖不过周边的一些叠墅产品。
目前，阿里资产平台上，还有一套杭州院子的“楼王”法拍房在变卖。
该“楼王”房源建筑面积649.49m²，去年去年一拍时因为评估价将近1个亿、起拍价高达6650.88万元，不出意料地流拍。
此后经过二拍流拍、变卖失败，在今年重新上拍，评估价下调为约6651万元，起拍价也直降约2000万元，但依然流拍。
如今该房源再次进入变卖阶段，变卖价格约3825万元，折合变卖单价约5.89万元/m²。
该房源变卖结束时间为4月28日，结果将如何，我们拭目以待。
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