海淀北 地铁旁 百万方 公园学府大城三大国企联手打造 昌平高教园都市新作项目基本情况【项目名称】：梧桐星宸【项目位置】：昌平线沙河高教园地铁站旁【建筑类型】：板楼、洋房、小高层【产权年限】：70年【开发商】：首开&建工&越秀【占地面积】：约6.15万平方米【建筑面积】：约12.7万平方米【楼栋总数】：32栋【楼栋总高】：5-14层【在售产品】：建面约60㎡-120㎡全龄臻品美宅【产品价格】：期房销售指导价5.5万/平，现房5.7万/平。
【总价区间】：320-700万【交房标准】：南北通透，精装交付【交房时间】：26年下半年【总户数】：1243户【梯户比】：一梯两户、两梯两户、两梯四户【得房率】：76%-81.5%【容积率】：2.0-2.5【绿化率】：约30%【车位数】：1601个【车位配比】：1:1.2【采暖方式】：集中供暖咨询电话：13552873981（同微）梧桐星宸是刚需必看盘的原因就是位置好，距离地铁600米，3站朱辛庄，5站西二旗，二十来分钟的通勤很方便。
两横三纵一轨 立体交通未来位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站约600米。
一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。
两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。
三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
九年一贯教育 学府涵养人文6所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学。
4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。
2所中小学：航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。
户型鉴赏59平米一室一厅一卫约59平一居，主卧朝南，客厅朝西，南向明厨设计。
同其他项目的一居往往是开间不同，这个一居产品不仅格局非常方正，而且是客厅和主卧独立，是真正的优秀一居产品。
75平米两室两厅一卫约75平两居，三朝南设计，客厅和主卧都有飘窗，双卧南北独立分布，独立入户玄关空间，户型方正，设计合理。
85平米三室两厅一卫约85平三居，南北通透，全明格局。
餐客厨一体化设计，卫生间干湿分离，南向双飘窗。
99平米三室两厅两卫约99平三居，南北通透，全明格局，三面宽朝南，南向面宽9.4米，采光优秀。
双明卫、主卧套房设计，餐客厨一体化，独立家政间，功能完备舒适。
124平米四室两厅两卫约124平四居，七窗全明，主卧高级套房设计，南向三飘窗，4米宽厅，餐客厨一体化，户型宽阔舒适。
127平米四室两厅两卫约127平四居，八窗全明，主卧高级套房设计，南向三飘窗，4米宽厅，餐客厨一体化，户型宽阔舒适。
目前样板间已经开放，感兴趣的可以预约我啦享受团购优惠+物业费减免+家电大礼包 建筑园林现代简约立面 互动式园林景观梧桐星宸聚焦精英圈层的全新艺术生活，建筑结合现代简约与城市文脉，通过香槟金质感涂料、米白色仿石漆和灰色涂料等碰撞、建筑体块的横纵穿插设计理念，营造富有科技感、与时代相契合的建筑形象。
生态中的一环一轴 名校区的六园五景给予知识阶层年轻人的不仅仅只是一个现代生态的品质居所，是一种聚焦精英圈层的艺术生活。
项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。
景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。
以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。
以化整为零的园林组团，在楼栋之间穿插多功能社交空间、林下休憩区、儿童主题欢乐场、阳光草坪等，借助多地块间的路网走势，打造超长界面酒店度假式花园入口以及中央会客廊架，全方面满足全龄休闲娱乐需求。