内容提要：公寓在保定市一直都有，但是真正火爆起来是从2017年的碧桂园璟公馆开始的，当时碧桂园作为第一个进军保定房地产市场的国内一线房企，第一个项目开发的就是公寓产品，而且用了一个名词叫：“LOFT”，其实就是层高比较高的公寓产品，这种所谓的LOFT公寓最早是从香港那边传过来的，所以也有人叫“港式”公寓，由于住宅楼盘的限购政策，加上开发商和房产中介的宣传，公寓产品在17年和18年真可谓量价齐飞，但是从2019年开始，公寓产品逐渐被人们所认清，到现在价格不但腰斩，而且有点无人问津的意思，今天小编就带大家了解一下保定市目前还在售的一些公寓楼盘。
（原创内容，侵权必究，首发头条号）第一个、卓悦中心。
卓正地产开发，高铁新城片区目前唯一一个在售的公寓楼盘，这个楼盘能够在公寓产品这么不受欢迎的情况下，还能卖得出去，靠的就是卓正的名气和口碑，还有对高铁片区未来发展的信心，价格还算合理。
第二个、学院派。
一个名不见经传的开发商在一个不错的地段开发的两栋公寓楼盘，卖了很多年还没有卖完，价格不低，就是靠离着保定学院近这一个卖点，隔三差五的也能卖套房。
第三个、水岸国际。
源盛城发开发，地理位置优越，离着电谷酒店不远，特价房价格合适，将来租金收入应该不错，周边的中央时区和璟公馆的租金都不低，而且不用太过担心会有烂尾的风险。
第四个、翡翠山。
石榴集团开发的，就是那个总喜欢抢地的石榴集团，地理位置偏僻，样板间设计不错，售楼部小姐姐很漂亮，但是目前售楼部也处于一个“无人问津”的尴尬境地，与刚开盘的时候那种火爆场面形成鲜明的对比。
第五个、碧桂园·悦公馆。
碧桂园给你一个五星级的家，现在的状态和翡翠山类似，在房产中介的朋友圈里找不到任何关于悦公馆的信息，半封盘的状态，价格回调了，之前价格最低的时候，顶楼毛坯全款卖到过4700元/㎡。
第六个、朝阳首府·彤园。
民生地产开发，北三环唯一一个建起来的公寓楼盘，目前所剩房源不多，也是有一搭无一搭地卖。
还有璟公馆和荣盛国际，这两个是已经交房的楼盘，目前还有一些剩余房源在销售，尤其是璟公馆，现在现房的价格要比开盘价便宜一半，真正的价格“腰斩”了，荣盛倒是还有死撑，价格还在9000元/㎡左右。
当然还有一些例如：万和春天的商区，香溪名汇，秀兰森活广场、朝阳中心、万汇城等等，这些属于不卖的不卖，延期的延期，烂尾的烂尾，就不过多介绍了。
当时公寓楼盘火爆的时候，开发商和中介忽悠了一大帮刚需自住的业主，再加上当时住宅楼盘限购政策，也有很多炒房客被套牢了，现在不光价格下跌严重，而且几乎没有销量，整个保定市也就剩下卓悦中心一个公寓还在苦苦支撑。
公寓真的不适合自住（别杠，抬杠你就赢，好吧！），投资也得选好地段，选好开发商，不然就会陷入想卖卖不掉，想租租不出去的尴尬境地。
在当时那种大环境下，不光很多购房者踩坑，很多房产中介也没有幸免，纷纷掏钱购买了“LOFT”公寓，其中也包括小编在内，谁能想到开盘价15000元/㎡，跌到8000元/㎡，居然还会往下跌。
前两天想了想，璟公馆，卖过；悦公馆，卖过；翡翠山，卖过；荣盛国际，卖过，香溪名汇，卖过；当时这些热门的公寓楼盘几乎都卖过，现在想想觉得挺对不起这些找我买房的朋友们，所以在这给准备买公寓用来自住的刚需朋友一个建议，千万不要买。
#买房建议##保定头条#