商品房交付的条件是确保购房者能够获得符合质量标准、功能完备的住宅，因此需要满足以下要求：1. 建设工程经验收合格：在商品房建设过程中，需要进行多次验收，包括建筑结构验收、电气设备验收、水暖设备验收等。
只有经验收合格的工程才能交付使用。
同时，开发商还需要向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，明确住宅的质量标准和使用注意事项。
2. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容：商品房的设计和建造必须按照合同中的约定进行，包括房屋结构、面积、装修标准等方面的内容。
只有当这些内容都完成后，才能进行商品房的交付。
3. 有完整的技术档案和施工管理资料：为了保证工程质量和责任追溯，开发商需要建立完整的技术档案和施工管理资料。
这些资料包括设计图纸、施工方案、材料采购记录、施工日志等，可以对商品房的建造过程进行全面的记录和管理。
4. 有工程使用的主要内容材料、建筑构配件和设备的进场试验报告：在商品房交付前，需要对主要材料、建筑构配件和设备进行进场试验。
只有通过试验并取得合格报告的材料和设备才能用于商品房的建造。
5. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件：商品房的质量不仅取决于开发商自身的建造质量，还受到勘察、设计、施工、工程监理等单位的影响。
因此，需要这些单位分别签署质量合格文件，证明商品房的建造质量符合相关标准和规定。
6. 有施工单位签署的工程保修书：商品房交付后，购房者享有一定的维修保障权利。
因此，开发商需要与施工单位签署工程保修书，明确维修保障期限和服务内容。
只有在规定的期限内出现质量问题，购房者才能享受免费维修服务。