自从2022年6月以来，增城房东小何就没再准时收到租客的租金，此时距离他们签订合同还不到三个月。
“不是回复还没收到工资，就是说手上需要资金周转”。
面对租客屡屡迟交租，小何也无奈接受，“问过一圈中介，说是近年增城租赁市场的竞争压力的确比较大”。
而另一边，中心城区的出租房则拥有不错行情。
据广州市房地产中介协会今日（2月7日）发布的报告，2022年广州全市监测点住宅租金中，远郊区域（花都、南沙、增城、从化）租金为19.54元/平方米/月，连续三年回落；中心区域（荔湾、越秀、天河、海珠）租金水平为62.29元/平方米/月，自2016年以来保持正增长趋势。
广州远郊区域（花都、南沙、增城、从化）同比下降3.76%，连续三年回落。
南都·湾财社记者邱永芬摄中心区域租金相对坚挺，远郊区域租金连年下降广州市住宅租金动态监测课题组针对国有土地上的电梯楼及楼梯楼住宅，在全市11个区域划分65个板块，选择379个典型楼盘（社区）作为动态监测点，定点监测其住宅租金的变化。
据监测统计，2022年广州全市监测点住宅租金为55.35元/平方米/月，同比微幅增长0.35%，涨幅较2021年有所收窄。
成交量方面，全市监测点租赁成交量同比上涨6.23%，自2020年以来连续两年呈现正增长。
2016-2022年全市监测点住宅租金走势其中，中心区域（荔湾、越秀、天河、海珠）租金水平分别为62.29元/平方米/月，自2016年以来保持正增长趋势；近郊区域（白云、黄埔、番禺）租金水平有所修复，2022年租金为39.22元/平方米/月，同比微幅上升0.68%；远郊区域为19.54元/平方米/月，同比下降3.76%，连续三年回落。
各行政区方面，海珠区同比上升1.27%至57.52元/平方米/月，越秀、天河两区同比涨幅较2021年有所减弱，荔湾区租金继续呈现小幅下探趋势，整体而言中心区域租金保持坚挺。
黄埔区受大规模城市更新影响，部分区域租赁市场供需不平衡问题较明显，导致租金上涨2.48%，但涨幅同比（4.71%）收窄。
因外贸订单急剧下滑，花都区皮革外贸、航空物流产业受波及，产业用工需求下降，2020年以来区域内住宅租赁需求有所回落，导致租金呈现下滑趋势，2022年花都区住宅租金监测点同比以3.56%的幅度领跌全市。
从化、南沙、增城三区同比跌幅分别达到2.27%、1.74%和0.72%。
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