我是杭州房哥，资深房产投资专家。
你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。
房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥您好，我是在杭州上班的外地人，我听说钱塘区有一些街道解除了限购？下沙现在还限购吗？回答：钱塘区基本上已经放开限购。
下沙、河庄是目前依然限购的街道，其它街道已经全部放开了，缴纳一个月杭州社保即可买房。
白杨是钱塘区人口最多的街道，总人口达到33万，远远超过18万人口的下沙街道。
一个街道能有30多万人口，确实够热闹的，相当于一个小县城了！房价现在还是比较平稳的。
提问：房哥，你好，麻烦问一下。
杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。
购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。
提问：房哥，我的杭州社保已经交了四年，名下也没有房产，总投资400万内，买新房，买哪里比较好？麻烦推荐几个楼盘，投资用。
回答：根据你的预算，推荐的板块：勾庄。
推荐的新房楼盘：燕语海棠轩、春知海棠轩、月映海棠园。
以上三个楼盘均位于勾庄板块，该板块现在是杭州新房市场上供应量最大的板块，新房总数量达到7000套以上。
提问：房哥，杭州限购这么多次，为什么无效？杭州房子这么吸引人吗？回答：根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。
2018年5月，融信澜天开盘，11907人参加摇号，现在房产收益达到130.9万。
2018年6月，融信保利创世纪开盘，20252人参加摇号，现在房产收益达到214.8万。
......这些年，全国各地的人都扎堆往杭州跑，拼了命也要在杭州买房，为的就是投资杭州房产。
提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。
我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。
提问：房哥您好，我是杭州本地人，一直关注你。
我在阿里巴巴上班，距离近，这里没有地铁，有投资价值吗？回答：闲林是被低估的房价洼地。
作为杭州最早规划的大型住宅区域，闲林有很多楼盘，居住人口达到几十万。
在天目山路北侧，有翡翠城、金都雅苑、爵士风情、乐山红叶等楼盘；在天目山南侧，有盛世嘉园、闲林山水、闲湖城、桃源里、庭院深深等楼盘；这些楼盘生活惬意，有了地铁的加持，更受欢迎。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。
这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
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