上海发文优化本市新出让商品住房用地套型供应结构。
图源：上海市人民政府官网截图本报记者 李贝贝 上海报道8月27日，上海发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》（下称《通知》），提出全市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平米、110平米、120平米；以及提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局等。
这也意味着，自2006年起实施的“7090”政策将正式退出上海楼市。
需要注意的是，今年3月，上海已悄然对“7090”政策作出了调整。
有看法认为，“7090”退出上海楼市，反映出上海在顺应市场的真实需求和变化。
上海中原地产市场分析师卢文曦向《华夏时报》记者指出，实施“7090”政策在于落实“居者有其屋”。
如今，为满足居民对“住的好、住的大”等方面的需求，需要建造“好房子”，标准也应提高。
而从成交情况来看，在上海楼市，今年以来，大面积的豪宅走出独立行情，热销纪录不断被打破。
据克而瑞上海数据，上半年，上海总价超过3000万元的高端住宅共成交1544套，成交规模是近10年来最高，为同期北京、广州和深圳该总价段成交之和的2.6倍。
“7090”政策今年3月已悄然放松上海今日发布的《通知》提出，优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准。
根据人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平米、110平米、120平米。
提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局。
同时，《通知》明确优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。
原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%；继续将新建各类商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁房等纳入商品住房用地套型结构统筹范围。
该份《通知》的发出，意味着已执行18年之久的“7090”政策将正式退出上海楼市。
公开信息显示，自从2006年执行“7090”政策以来，上海新房市场就转入了以小户型为主的新房供应时期。
对于中小套型占整个住宅项目的比例规定，