深入了解合肥二手房市场的现状，对于做出购房决策具有重要的参考价值。
掌握合肥二手房市场的脉动，洞察新房市场的未来走向，让我们的买房之路更加清晰明了。
8月进入尾声，今天来盘点一下2024年1-7月份成交量top10小区的成交均价走势。
1-7月，成交量和挂牌量房源最多的月份是3月，成交5995套，新增10116套；区属上，瑶海区成交3668套，位居成交量第一。
从挂牌均价走势来看，除了2月出现较大波折外，其他月份还算平稳，挂牌均价保持在18000元/㎡左右。
成交面积方面，目前合肥二手房成交户型整体偏小，其中面积在60-120㎡区间的户型约占比70%。
最后，来看看目前合肥成交量top10小区1-7月份，合肥成交量top10小区分别是世茂翡翠首府、保利香槟国际、绿地滨湖国际花都、蓝鼎滨湖假日翰林园、祥源城、西园新村、滨湖万科城、南湖春城、灯塔家园(二期)、中海原山。
价格方面，不缺成交均价逼近3万元/㎡的小区，像西园新村和保利香槟国际，成交均价分别为28001元/㎡和26491元/㎡；也有均价低于1万元/㎡的小区，灯塔家园(二期)，成交均价7884元/㎡。
接着让我们来具体了解一下24年1-7月成交量top5小区Top1 世茂翡翠首府 经开区目前，该小区各个月份的成交均价都高于小区所在区属整体成交均价，小区目前挂牌均价在22039元/㎡，区属整体成交均价在16000元/㎡-19000元/㎡之间。
共成交103套，其中成交面积段90-120㎡占比超过50%，主要是3居室和4居室户型为主；三月份成交最多，30套。
Top2 保利香槟国际 政务区对小区成交均价分析来看，近两个月小区的成交均价都要低于区属整体的成交均价，区属整体成交均价在25000元/㎡-31000元/㎡之间。
目前小区挂牌均价30147元/㎡。
小区成交92套，其中2月和5月成交套数最多，18套。
90-120㎡面积段成交套数最多，占总成交量的54.3%。
成交房源主要是3室户型为主。
Top3 绿地滨湖国际花都 经开区除1月份以外，小区成交均价均低于区属整体成交均价，但两者差距不大。
区属成交均价在在16000元/㎡-19000元/㎡之间。
目前小区挂牌均价19821元/㎡。
小区共成交89套，主要集中在2、3月，分别成交25套、21套。
成交较多的面积段是60-90㎡和90-120㎡，分别占比47.1%和48.3%。
3居室成交占比超60%。
Top4 蓝鼎滨湖假日翰林园 滨湖新区小区的成交均价区间是18000元/㎡-22500元/㎡，区属整体成交均价区间是19000元/㎡-21500元/㎡。
6月份两者差距最大，达到1326元/㎡。
目前小区挂牌均价23240元/㎡，比上月的区属整体成交均价高出约5000元/㎡。
小区成交量79套，成交的房源主要是2室、3室小面积段（60-90㎡）户型，占比达到88.6%。
Top5 祥源城 高新区该小区的成交均价比区属整体成交均价都要高，均价最少相差1700元/㎡，最多相差2800元/㎡。
目前小区的挂牌均价25160元/㎡，比上月成交均价高出约6000元/㎡。
小区成交78套，60-90㎡面积段占比58.9%，三居室占比约60%。
3月份成交量最多，21套。