一.小区概况和府奥园建成于2014年，由江苏宇和置业有限公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有5年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅8栋，共计847套房。
小区配有车位616个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达39.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为50519元，低于商圈均价（52433元），高于行政区均价（39944元）。
小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是88平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站元通仅184米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套小区对口小学为建邺实小，建邺实小是公立，属于市重点小学。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为南师附中新城初中黄山路分校（南校区），南师附中新城初中黄山路分校（南校区）是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有南京青奥商业中心，金奥国际购物中心，华灯坊，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有明基医院，南京擎安医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：5.0分价格优势：4分教育质量：5分交通配套：5分