观点网讯：5月7日，花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄发表观点，指出当前按揭息率为4.125厘，与收租率之间存在差距。
根据这一差距，李贵庄分析香港楼价可能进一步下跌10%，直至按揭息率降至3厘，届时可能对楼市产生积极影响。
关于美国减息的预期，市场普遍预测今年将只有一次减息。
然而，花旗香港的预测更为激进，预计从7月开始，美国将进行四次减息，每次减幅为0.25厘，预计年底利率上限将达到4.5厘。
李贵庄进一步指出，尽管美国可能减息，但香港的利率可能不会立即跟随美国的步伐下降。
他解释称，银行在决定是否调整利率时，将考虑自身的资金成本和风险承担能力。
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