从上世纪末本世纪初开始，住房商品化以后，房地产市场就开始活跃起来，在后来很长一段时期，几乎决定我国经济的走向，成为国家经济命脉，时至今日，住房从功能角度上来说，也呈现多样化，有长期居住的住房，也有假期临时居住的度假房。
特别是度假房，大多修建的风景秀丽的景区内，买这类房屋的人，一方面是为了方便自己度假，短期居住，另一方面又是为了保值或者投资，度假房做得最成功的是山东威海和海南海口等靠近大海的区域，这些成片开发的度假房，在旅游淡季又是什么状况呢，我们去海南的老城镇看一看。
老城镇是海南度假房比较集中，地理位置最优越的地方，虽然隶属于澄迈县，但距离海口市特别近，距离海口火车站只有10公里，20几分钟的车程，度假房主要集中在海口市的西南和老城镇的东北侧，有御景湾、南海阳光和海湾雨林等多个楼盘。
大约是在十多年前，老城镇度假房比较集中的区域属于比较偏僻的城乡结合部，聪明的澄迈人看准旅游度假的大市场，利用优美的环境，暖和的气候，将这一区域集中打造成旅游度假区，开发出适合过冬的度假房，吸引来自全国各地的游客，来到这里买房过冬，而这些游客有一个统一的名字，候鸟。
海南度假房市场相当火爆，得益于优美的环境，暖和的气候，尤其是在寒冷的冬季，气候优势，可谓得天独厚，再加上开发商也新出台许多适合外地人短期居住措施，比如整饬环境，精装修出售等等，短时间内吸引全国，尤其是北方寒冷地区的游客来到这里投资买房。
这些年，每到冬季即将来临的时候，有着大把时间，经济实力雄厚的游客都从全国各地赶到老城镇的度假房，不但小区闹热起来了，周边的门市，菜市场等也变得繁忙，好一幅欣欣向荣的景象，可是，好景不长，待到来年五月，天气变暖，这些人又背上行囊，匆匆赶回故土，小城的繁荣仅是昙花一现。
如今五月即将来临，又是老城镇的候鸟回家的时候，大街上，小区内早已回归沉寂，店铺关张，市场关门，小区内更是空空如也，成为飞禽的天下，看见此情此景，感慨万千，随着时代的变迁，这一代候鸟老人不再迁徙，繁荣半年荒芜半年的度假房还会火爆吗？难免让人担忧，你觉得呢？欢迎留言讨论。