据日照楼市数据统计，2022年10月份新房均价10226元/㎡，环比下降0.42%，同比下降6.31%。
原因无外乎，没有高价盘入市，在售项目打折优惠，结构性下调，也在正常范围内。
新房成交量方面，本月商品住宅网签量较高的区域是西城片区和开发区片区，均是83套。
这与区域内一些楼盘打折优惠，以价换量取得了效果有关。
距离2022年结束还有不到两个月的时间，很多人的买房计划还没有落实。
今天，房小妮特意整理了日照80+在售楼盘的最新报价情况，以及后期准备入市的纯新盘，供大家参考。
No.1东城片区作为日照房价、城市配套天花板的存在，东城片区是不少买房人的向往之地，区域住宅房价区间在14000—32000元/㎡之间。
今年，区域多所学校传来续建、扩建消息，比如天宁小学扩建、日照港中学建立小学部、枣庄路小学投入使用……也正因如此，区域内房价抗跌属性较强，尤其在当下的市场中，大多数项目能稳住价格。
No.2大学城片区据不完全统计，大学城片区在售楼盘有11个，各大楼盘定位各具特色，新房均价在11000—16500元/㎡之间。
区域尚有前海广场、兴业盛世壹品北区、安泰雅筑三大项目待入市。
其中，兴业盛世壹品北区地价4928元/㎡、安泰雅筑楼面地价为5314元/㎡、5594元/㎡，项目入市后如何定价，值得关注。
No.3山海天片区山海天片区，目前仅有5大项目在售，房价在8800-13000元/㎡之间，产品上有公寓、高层、小高、洋房、院墅等多业态，多方面满足置业群体的购房需求。
近日，山海天实验小学北校区建设用地规划许可证正进行批前公示，这对于山海天片区中部板块的在售项目和二手房小区形成重大利好。
No.4西城片区10月份，日广海曲棠樾和太阳华府两个纯新盘，均开放了营销中心，2个项目都带有小户型，对学区有需求的家长可关注。
除这两个项目外，区域还有新东港·金域天禧项目待入市。
目前，西城片区新房价格区间在6200—11700元/㎡，区域兼容了刚需和改善群体。
产品层面，不论是市场鲜有的一居室、二居室，还是刚需小三居，改善四居室，都能在此区域找到。
No.5高新片区高新片区新房价格区间在7500—11000元/㎡之间，2022年区域共上新了4个项目：安居尚美云璟、裕升紫悦府、瀚森·和筑、锦华如园，这些纯新盘无疑为市区置业人群提供了更多选择。
另外，区域尚有高新丽璟家园、高新香河景园、安泰璟园、兴业梦想新居四大纯新盘待入市。
目前，区域内的高新区实验小学已建成、朝阳中学选址完成，将有力缓解区域适龄儿童“就近入学难”的问题。
No.6石臼片区2022年，石臼片区上新了锦宏学府、书香雅苑2个纯新盘，大大缓解了区域房荒局面。
目前区域在售楼盘房价区间在7600—12000元/㎡，还有博观星海、瑞盛佳园2大纯新盘待入市。
据了解，威海路下穿日照站场建设工程，预计2024年通车运行。
项目建成后，将进一步加强东城片区与石臼片区的联系，周边在售的楼盘如海悦府、怡海新程、金港华府三个楼盘将迎来利好。
No.7开发区片区开发区片区的供盘量也不少，作为历次成交量较高的区域，明显的优势就是价格。
目前区域在售新盘均价在5500—11000元/㎡之间，不少项目早已开始打折促销跑量，对于刚需的买房人来说，确实是个机会。
如果是想要靠近东城片区，可以选择北部商住区板块。
比如大连路上的安居颐合悦府项目，目前项目全线封顶，一期洋房将于今年底提前交付。
另外，同属大连路上的中基·书香珺项目，将在近期入市。
声明：各大楼盘价格会根据楼层、户型等条件而有所不同，具体以售楼处为准，数据仅供参考。
各大项目的优惠政策，建议详询售楼处或联系置业顾问咨询。
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