黄河路40号院 黄河路40号院位于金水区文化路内，小区由黄河水利委员会建成于1998年，由业主自管进行管理。
小区概况 小区至今已有22年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。
对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。
但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情 截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为10311元/平方米，比文化路均价（1.60万/㎡）低约5718元，低出金水区均价（1.62万/㎡）5841元。
小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
黄河路40号院在近6个月内，二手房成交量排在文化路区域内第333。
推荐户型 小区有着多样的户型结构，48㎡的2居、135㎡的3居户型任君选择，价格分布在53万到123万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套 周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套 生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心建文新世界商厦，步行仅需922米即可到达。
建文新世界商厦有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗 项目5公里内有郑州儿童医院康复医院（三级甲等医院）、郑州大学第二附属医院（三级甲等医院）、河南省军区医院（三级甲等医院）、郑州大学第一附属医院（三级甲等医院）、郑州人民医院(黄河路)、郑州市卫生学校教学医院、新乡医学院教学医院、郑州市儿童医院老院、郑州玖桥大桥康复护理医院、郑州大学眼耳鼻喉医院、河南省建筑医院、河南省直工伤保险定点医院、市政医院、公交医院、郑州大学第二临床医学院、河南省职工医院、河南省直第二医院、郑州同济医院、粮食厅职工医院、郑荣医院、郑州市二七区红十字医院、郑州市慈善康复医院、郑州美信中医院、庚贤中医、郑州市第二中医院、河南省新农合定点医院、郑州大桥医院、郑州和康医院、郑州管城华仁中医院、河南康复中心医院、河南推拿职业学院实习医院、河南省红十字郑州医院，医疗资源丰富。
小区对比 除了黄河路40号院，文化路板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 明天世纪（建筑年代：2018；均价：12912.4元/㎡） 硅谷商务中心（建筑年代：2016；均价：12124.0元/㎡） 郑州时代国际广场（建筑年代：2016；均价：13789.0元/㎡） 青藤苑（建筑年代：2015；均价：15047.4元/㎡） 紫檀华都（建筑年代：2014；均价：16852.8元/㎡） 以上即为幸福里对黄河路40号院的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。