最近楼市整体趋冷，除少数几个城市外，房价可能以下跌为主。
咨询如何退定金的朋友越来越多。
在此，首先提醒各位朋友，买房根据自己的需求出发，如果价格合适，自己又是刚需，那么，本次新冠疫情结束后，房企会开展一些促销活动，是个短暂的买房时机。
如果用于投资，目前，房地产不是好的投资渠道。
那么，已经交了定金，却又不想买房了，究竟如何退呢？虽然国家法律规定，“订金”可退，“定金”不行，但是，根据我们协助超100位粉丝合理合法退回定金的经验值得大家借鉴。
首先需要说明的是：诚意金、意向金、订金等所有非定金，在签订主合同前，无条件退回。
以下讨论的是合理合法的把“定金”的不可退变成必须退。
以下七种方法可以解决90%的定金退款问题。
另外10%可以用其它的方式解决，因为不适合以文章的形式发布，请关注后，我们会在私信中告知。
一、知晓五种解决途径：本地消费者协会投诉、房管局投诉、法院起诉、媒体爆光、售楼处协商。
一般顺序是购房人先到售楼部协商，在协商不成的情况下到主管部门（消协、房管局）投诉。
投诉不成，则联系媒体通过爆光或到法院起诉。
方法一、投诉可同时到消协与房管局投诉。
在投诉处理部门中，开发商最怕的就是房管局，所以先到房管局投诉。
投诉时，主管部门一般都会受理，如果不受理就是行政不作为，按党纪、公务员法规、行政法规告知，肯定会重视你的诉求。
当然无论是投诉还是起诉要做好程序繁琐、耗时较长的心理准备。
方法二、在投诉的同时可以与售楼部协商，协商不是说好话，这样没人理你。
要找出开发商的问题做为条件才是成功退款的关键。
这些问题点找到后，做好取证记录，即使主管部门投诉或起诉也非常有用，这是成功的关键。
有什么常见问题可找呢？例如质量与规范不符；规划与实际不符、宣传与实际不符、重大缺陷隐瞒等。
具体怎么找不便在文中细说。
好了，关于买房如何退定金的方法今天就介绍到这里，下一篇文章继续。
想知道更多办法，请进入我们的专栏“楼市实战，买房路上12堂必修课”查看。