淮南风貌在和尚的印象中，淮南市是一个有矿的资源型城市，这里有大量的煤炭资源，从该市公布的经济统计数据来看，确实如此：规上工业产品主要是煤炭和化工工业为主，2020年全市工业增加值457.4亿元。
全市规模以上工业企业740户，规模以上工业增加值增长5.2%，居全省第10位，在安徽省16个地级市里处在中游。
淮南市辖大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区5个市辖区2个县，七普数据常住人口303万人。
在我国楼市走牛十多年的市场背景下，黄山市房价表现如何？居民购房的压力大吗？2020年房价平均6360元，较五年前涨31%根据当地官方发布的商品房价格实际数据显示：2015年销售面积179.7万平米，销售额87.0亿元，均价4841元；2016年销售面积238.3万平米，销售额104.6亿元，均价4389元；2017年销售面积333.7万平米，销售额177.0亿元，均价5304元；2018年销售面积373.0万平米，销售额247.7亿元，均价6641元；2019年销售面积336.2万平米，销售额206.1亿元，均价6130元；2020年销售面积299.7万平米，销售额190.6亿元，均价6360元。
从2016年我国楼市提出“房住不炒”的市场定位以来，各地楼市进入了常态化的调控节奏。
2020年淮南地区房价平均6360元，较2015年房价4841元，五年时间上涨了31%。
从地区均价走势变化来观察，淮南市房价呈现震荡上涨的趋势。
在2019年、2020年房价出现了高位回落震荡走势。
在2020年我国遭到了新冠疫情的影响，在防控隔离的抗疫措施下，生产生活都受到了较大影响，淮南地区的房价依然有一定的涨幅，2020年房价较2019年上涨约3.75%。
淮南市奥体中心淮南市居民的生活水平城市居民生活水平的提升，可以说是楼市消费能力的最直接体现，特别是城市居民的可支配收入变化，较能说明问题。
根据当地官方披露的收入实际数据显示：2015年城镇常住居民人均可支配收入26267元，农村常住居民人均可支配收入10547元。
2019年城镇常住居民人均可支配收入35825.6元，农村常住居民人均可支配收入14250.4元。
2020年城镇常住居民人均可支配收入37699.3元，人均消费性支出22710.2元；农村常住居民人均可支配收入15419.0元，农民人均生活消费支出12729.5元。
从城镇居民可支配收入来观察，2020年较2015年增长了11432元，五年增长幅度44%。
收入平均每年超过8%的增长。
这也带来了本市社零消费总额的持续增长，2015年社零总额为316亿元，2019年社零总额为668亿元， 2020年社零总额为774亿元（新冠疫情影响），五年增长145%。
淮河春韵淮南市居民的房价收入比从上述官方披露的各项数据来看：2020年淮南地区的房价为6360元/平米，五年上涨31%；2020年城镇居民可支配收入有37699元，较五年前涨了44%，支出占收入60%。
2020年实现GDP总值1337亿元，较2015年GDP值789亿元，增加了69%，应当说该市经济发展速度是挺快的。
该地区的房价上涨速度明显低于当地城镇居民收入的增长速度。
那么，当地居民的购房压力大吗？假定一个三口之家（有二人有收入），购买100平米的住宅，我们一起来具体测试一下房价收入比的情况：2015年：房价4841元，100平米房款总额484100元，收入总额52534元；2020年：房价6360元，100平米房款总额636000元，收入总额75398元。
按城镇居民的收支比重60%来计算，即一年收入约有40%的积蓄，房价收入比的变化情况：2015年：房价收入比=23.10年；2020年：房价收入比=21.10年。
用积蓄买一套100平米的住房，2015年需要供23年，2020年需要供21年。
随着经济的不断发展，本市居民收入也在稳步提升。
可从现实生活的角度考量，房款按揭最长年限是30年，若在合肥市用积蓄买房，基本上30年内可以还清。
众所周知，家庭储蓄在生活中需要应付各种开支，不仅仅是供房。
淮南市有一个明显的变化特点：城镇居民的收入增长较快，社零消费总额增长较大，说明本市居民消费能力较强， 煤炭工业确实给当地经济提供了强有力的支撑，房价收入比呈下降状态。
综合上述各项数据信息，和尚认为淮南市居民的购房压力还是有一点。
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