去鹤岗买房这风波，大家应该还没忘记吧?当时很多人感叹鹤岗的房价像白菜一样，太便宜了，结果没多久，大家发现双鸭山、铁岭、甘肃玉门、云南个旧、广西百色的房价都出现了十分便宜的房子，不到10万元就能买套房子，也许很多人都说，这些都是比较偏僻的小城市，但是没想到这种被称之为鹤岗化的现象，已经蔓延到了其他城市，比如说淮南市。
　　淮南市，是安徽省的一个地级城市，位于长江三角洲腹地，更是合肥城市圈的核心城市，可以说这个城市并不像鹤岗这类城市一样，而是位置十分优越，处于繁华城市之间，那么为什么这里也会出现这么低廉的房价呢?难道真的是房价跳水，买房者的春天来了?　　显然真实情况并不是这样，虽然鹤岗化已经显示，但是我们如果看淮南市的房价，就会发现，如今淮南市的最新均价依旧还是在6000元一个平方，虽然不能和合肥这些省会城市相比，但是对于生活在淮南市的人而言，显然还是有点压力的。
那么为什么淮南市还是会出现这样低廉的房子呢?我大概总结了几个原因，大家一起来分析分析吧。
　　首先其实淮南市和鹤岗那些城市有一个共同之处，那就是都属于资源型城市，淮南市是我国华东地区以煤炭、电力为主的能源生产基地，曾经是我国的能源之都，而如今随着环保压力，以及资源枯竭，自然也就成了一座转型城市，而虽然低于10万元的房子，可以在一些平台上轻松找到几十个，但是一个是数量相对一个地级市来说，很少，二个则是这种房源，打开看，就会发现这种其实都是一些老房子，类似原来的单位房或者宿舍，现在单位没了，基本上没有什么人了，也就开始转卖了，其实鹤岗等城市也是类似这样。
　　其次大城市化城镇化影响，众所周知，现在城镇化，大城市化的发展，很多人都是到省会城市或者一些大城市上班，买房居住，这导致一些地级市出现人口空心化，只留下老一辈，毕竟留在老家所在的城市，工资低，消费水平却并不低，更加难以购买房子。
　　最后就是人口减少，如果看过最新人口统计的话就会发现，去年我国人口净增长只有48万人，是60年以来，我国人口增长最少的一年，可以说随着这个信息出来后，其实各地的房价上涨空间其实也基本没有了，所以鹤岗化，今后可能会出现更多城市。
　　淮南市除了能源资源外，旅游资源相比而言其实是比较少的，反而各类历史遗迹，比如老街，老城的保护并没有完全到位，所以对于外地游客的吸引力也不够，自然人流量也会少一些，所以外地购房投资也会少，类似这样的城市，估计将来各地都会涌现，你们觉得自己所在省份有哪些城市也是类似呢？