四惠桥长安街和东四环的交汇处，就是四惠桥。
地铁1号线和地铁八通线的换乘站就设在这里，据说过不了多久，这两条线就会直接打通，不必再换乘了。
四惠桥东北角位置图近十年北京CBD快速发展，整个商务核心区有东移的趋势，四惠桥守着国贸和华贸的正东，发展潜力不可限量。
相比国贸片区10万+的房价，相比华贸片区9万+的房价，四惠片区的房价仅在6-8万区间，性价比优势非常突显。
当然，不同价格的小区，品质也有相当大的区别。
东恒时代一期-单价低东恒时代一期开发最早，2004年初交房，小区南门距离地铁四惠站仅50米。
交通方便，但也多少有点噪声，无论地铁还是京通快速。
下图就是从四惠地铁口看小区的角度。
东恒时代一期小区规模不大，仅三栋塔楼1000户，总建筑面积11万平米。
两居、三居户型较多，一居户型较少。
由于是塔楼，小户型的采光普遍较差。
且小区占地面积小，几乎没有什么社区环境。
且小区紧邻地铁站，周边人流非常密集，尤其早晚高峰。
东恒时代一期户型图一期最大的特点是单价低，像这样的西南三居户型，总面积142平米，不少业主单价报价都在6万以内。
在这么好的位置，至少可以做个备选。
东恒时代三期东恒时代三期开发最晚，2007年交房，距离地铁四惠站900米，是一二三期里距离地铁最远的。
但同时也是距离盒马、万科商业最近的。
生活配套相对更完善和方便。
东恒时代三期实景三期总建筑面积14万平米，共4栋楼，近1000户。
占地面积比一期略大，但是依然不能说有完整的园林和小区环境。
小区内一居二居三居都有规划，其中南向开间房型不少，是一二三期里低总价房产里选择最多的区域。
东恒时代三期户型图像这样的南向开间户型，总面积59平米，最低报价单价仅6万元。
而且房子的可改造空间比较大。
不过由于三期板塔结合，因此开间户型多少都有些遮挡，需要实地查看。
东恒时代二期二期规模最大，交房时间也持续最长，从06年一直持续到10年。
二期共10栋楼，又分成AB两区。
其中A区有水系花园，B区有运动场。
小区内板楼为主，是一二三期中居住品质最高的。
小区低密度、人车分流，距离地铁四惠站约600米。
东恒时代二期实景二期总建筑面积30万平米，近1600户，容积率2.9，绿化率32%。
小区内主要以两居三居室户型为主，其中三居全部为南北通透户型。
东恒时代二期实景二期的另一个特点就是单价贵。
享受好的品质，也总要付出代价。
东恒时代二期户型图像这种全南向的一居室户型，总面积约73平米，成交单价很少能低于8万。
东恒时代二期户型而这种南北通透的四居室户型，即使总面积将近180平米，但单价仍然远在8万以上。
学区东恒时代一二三期的小学都是北京市朝阳区日坛小学东恒校区，初中都是北京市日坛中学通惠校区。
学校教学水平一般，但上学确实很近。
综合推荐如果想选择低总价高品质开间户型，首选三期。
如果想选择离地铁近的低总价三居户型，首选一期。
如果经济能力好，想选择高品质住宅，首选二期。
关于我业余房产爱好者，研究房子也是快乐。
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