导 读在北京东城区和平里三区，有几栋楼都已经有将近30年的房龄，但是一直没有做过系统的外立面保护和防水工作，近几年逢雨必漏。
今年夏天由于雨水较多，更是有几百户居民报修，居民期盼老楼能够尽快改造，改善大家的居住环境。
老楼漏雨严重 墙上满是“补丁”近日，家住北京市东城区和平里三区的多位居民向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，和平里三区位于东城区东二环，紧邻地坛公园，小区共有六栋楼，建于上世纪90年代。
老楼外墙面十分斑驳/记者 摄9月9日，“问北京”记者来到小区探访，发现基本上每栋楼的外墙都十分斑驳，仔细观察可以发现，每一层阳台外都有涂抹的痕迹。
居民张先生（化名）指着墙上大小不一、颜色各异的“补丁”感慨道，每到雨季，这几栋老楼就难逃漏雨的厄运，而每次修补后留下的痕迹，就像是楼房上的一道道疤痕，让人看了心里不是滋味：张先生：物业来了好几回了，就这一片，修了好几回了，左一回又一回。
从一门开始你看那烟灰抹的，刷的，你看就这个阳台，你看哪家没抹过，全弄过！都往里渗水，有的地儿还渗得挺厉害的，还得拿盆接。
和平里三区位置/百度地图而居民刘先生（化名）则表示，今年夏天由于雨水较多，小区有几百户居民都向物业反映了家中漏水的情况，而这些临时的“补丁”没多久就“失效”了，墙体的缝隙导致居民的阳台，依旧渗水不断。
刘先生：你瞧这黑的这个还没刷防水涂料呢，这个东西还有一个收缩运动，它一收还有缝，没法弄，他就得整体外头弄一整个的，今年这小区200多户报修了。
天花板墙皮掉落 漏雨严重“问北京”记者跟随居民进到楼里发现，楼道的走廊墙壁上也能看到漏雨的痕迹，家住在顶层的王女士（化姓）说，漏雨已经不仅让她们家的阳台反复渗水，前几天家中的天花板伤的墙皮还不明原因突然掉落，王女士说，幸好当时家中无人，否则后果不堪设想。
王女士：就是那天下雨的时候也没有什么表现，然后等到第二天我回来的时候，突然掉了一大块房皮下来， 然后我拎了一下那一大块还挺沉的，如果那个时候家里要是有人的话，那就挺危险的，而且最关键的就是你如果要是之前有渗水的地方，我还知道稍微防一下躲着点。
但是像那种的话我不知道哪块会突然掉下来。
同时，王女士表示和他一样住在顶层的隔壁邻居，家里长期需要在天花板上贴一块塑料布，如果不及时清理，雨水就会撑破塑料布漏到家中。
王女士：像我们家隔壁，他们家就是每一个房间都漏，他们家那个主卧漏的地方直接就是接了一块塑料布， 就贴在房顶上面，然后因为他们家男主人前一天出差了不在家， 然后那天晚上下雨存的那个水没有及时把它弄出去，第二天接着下雨的时候那个水就把塑料布撑破了，他们家床就都湿了。
墙皮突然掉落/受访者提供居民：小修小补无济于事几位居民表示，这几年他们都主要依靠物业的“小修小补”来应对房屋出现的各种问题，但这种方式只是权宜之计，无法从根本上解决问题。
在大家看来，无论是外墙渗水，还是家中管道老化，大家都希望能够通过整体改造，尽快彻底解决房屋居住安全隐患。
居民1:（物业修）它就是凑合，就是保证你暂时屋里不是那么潮了，没有那么多水了，这个楼原来一开始是设计拆的，除非终于盼有一年国家大修了，把这都打开重新来，做外装修。
居民2：这管子什么都应该换了，咱们那时候那管都这么细， 人家现在都换的那种管都那么粗，根本不堵，这不时不时的就堵。
墙体破损严重/记者 摄物业：只能刷防水胶小修小补为了解情况，“问北京”记者首先致电和平里三区所属物业——北京国天物业管理发展有限公司。
工程部的工作人员表示：物业公司：你要是说阳台或者是楼房房顶哪漏了，我们刷一下胶啥的都行。
就是那种小的维修。
你要是说刷个防水胶能堵住的话，那是管用的，如果说是大的裂缝墙体就是七横八竖的那种，那是不管用的。
我们也想统一弄（整体改造）。
老楼外墙/记者摄居委会：无明确产权单位随后，“问北京”记者又将问题反映给了小区所在的和平里社区居委会，工作人员表示：居委会：因为确实那都是（一九）九几年的房，都20多年的老房了，就是外墙应该比如说顶上重新做完保温，内部防水，它可能就会好一些 但是现在这边就是因为没有资金支持，咱也做不了，现在咱们物业就只能刷上防水胶，小修小补一下。
同时这名工作人员表示，面对这样的情况，属地也非常着急，他们曾多次将问题上报，但是由于小区没有产权单位，所以整体改造的申请一直迟迟无法推进。
居委会：因为咱们这个三、五区这边咱们不是属于回迁的嘛 ，最早的时候是有一个拆迁办， 后来回迁完以后，拆迁办也撤了，现在就是这国管局这块管，但是归哪个部门，人家这边都不太承认咱这一块，所以说一个是钱的问题，再一个具体归哪个部门来负责，现在就是这个谁的孩子谁抱走，这个感觉人家没有人认在这一块。
楼体满是“补丁”/记者 摄街道办：继续督促产权单位随后，“问北京”记者又致电属地东城区和平里街道办事处，城管办的工作人员表示，他们已经多次致函给国管局，但是迟迟没有回音，但是他们依旧在持续督促。
街道办：他产权管理应该是国管局那边的在管。
然后它是属于央产房的话，我们街道是没有办法来进行申报的。
我们街道还是有一个就是督促的一个工作，因为这边的确有这个需求的话，我们肯定不能不管，但是说实话从政策上来说，我们也没有其他的权利，所以我们就只能是不停地在督促他们，让他们看能不能赶快从做什么措施。
“问北京”记者连续多天致电国务院机关事务管理局房地产管理司以及信访咨询电话，但是截至记者发稿前，电话一直无人接听。
有关此事的后续进展，“问北京”也将持续关注。
小 问 说老房漏雨居民糟心无人接管什么原因原创稿件 转载需授权 否则举报记者丨三月 编辑丨三月 值班主编丨唐言问 精 彩问民生丨应配不配？摩羯台风来时，“它的作用体现得淋漓尽致……”问民生丨地桩也拦不住占道停车，“老是被人破坏……”问民生丨“最开始发现是主卧裂了，修之前又发现次卧裂了......”